78岁的黄日新因近日推出京城首家“胶囊公寓”而红极一时，可眼下，这位老人和他的“胶囊公寓”却遇到了麻烦。

　　麻烦来自北京市最新公布的《关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定(草案)》，草案首次明确规定租住成套住宅的，人均建筑面积不得少于10平方米，或者人均使用面积不得少于7.5平方米。而“胶囊公寓”两人间和三人间的人均使用面积分别只有5.5平方米和3.7平方米，不符合标准，已被勒令在5月15日之前整改。

　　为“规定”而“豪华”

　　在新规出台的背景下，黄日新的“豪华版”胶囊公寓应运而生。

　　“感觉新规定像冲我来的一样，为了应对这个规定，我推出了‘豪华胶囊’。不过，我担心下一步政策还会变。”问及推出“豪华版”胶囊公寓的初衷，黄日新担忧地告诉笔者。

　　新版胶囊公寓位于北京安定门内后肖家胡同34号的一座平房内，相对原来的长2.4米、宽0.75米的小胶囊，新胶囊变为长2.6米、宽2米，能同时睡下两人。这样的胶囊共有两个，分别位于10平方米左右的独立房间内，而不是像以前那样三个胶囊共挤一屋。“这样一来人均使用面积恰好符合新规。”黄老先生说起来不无得意。

　　另外，他还别出心裁地在胶囊的上方用木板搭建了一个1米左右高的“阁楼”独立出租。整套建筑配有一个厨房和一个小型浴室。黄老先生自己也承认，所谓“豪华”就是“地方变大了，更人性一些”。

　　问题不少遭到冷遇

　　多少出乎黄老先生的预料，“豪华版”胶囊并未像“老胶囊”那样受到热捧，推出以后应者寥寥，目前为止只有一对情侣租住。其实，早在2008年“豪华版”胶囊公寓就已经建成并试运营，黄日新选择此时以应对政策为名将其正式推出，被指“违背初衷，有炒作之嫌。”

　　“大家租这样的房子就是图个便宜，新胶囊比原来贵出好几倍，这跟小型廉价的初衷相差太远，不是工薪族能住得起的。”老胶囊公寓的住户之一小庄告诉笔者。“豪华版”胶囊公寓每间胶囊或阁楼的租住价格为850元，比原先的250元贵两倍多。

　　“当初租这儿就是因为离上班地方近，别的没考虑。”和女朋友住一起的小田告诉笔者，目前他们是“豪华版”胶囊公寓的唯一房客。小田在乐队工作，收入属中等水平，他以每月1700元的价格租下了同一间屋子里的胶囊和阁楼。“阁楼和胶囊同处一间屋子隔音不好，要是别人住阁楼的话肯定会侵犯到我私人空间，我没办法只能一起租下来。”小田无奈地说，“以前还有两个姐妹住这儿，前几天搬走了，公安局来查了，说上下同时住人就是违法搭建。”小田的说法得到了安定门派出所的证实。

　　“木制搭建没有防火涂料，阁楼夏天住太热。”小田指出了“豪华版”胶囊公寓的其他缺点。

　　“胶囊公寓”进退两难

　　“政策要求5月15号之前六郎庄的老胶囊公寓必须整改，此前媒体说要迁到清华西门，这完全是误传，只不过是清华一位教授有意跟我合建，我们打算选一处地方把胶囊搬进去，但很难找，到现在还没有任何着落。”黄日新说。

　　整改老“胶囊公寓”的另外一个阻力来自租户，目前有一名租户坚决不愿搬迁，另有两名正在犹豫，他们大多签了三个月合同。

　　新胶囊公寓日子同样不好过。黄日新告诉笔者，新版胶囊公寓推出后得到很多特别“关照”，“前几天安定门派出所专门派人到‘豪华版’胶囊公寓进行了检查，挑了很多毛病。”

　　“‘胶囊公寓’的火爆让政府面子上挂不住，即便转型成功也会麻烦不断。”——论坛上一位网友针对胶囊公寓为何“命运多舛”表示。

　　老版胶囊公寓面临整改，前途未卜，“豪华版”胶囊公寓又遭遇冷落，黄老先生和他的“胶囊公寓”走到了十字路口。胶囊公寓将何去何从？这给黄日新带来了一个巨大的挑战。

　　本报实习生 孙洪涛