近日国家发布的关于二套房贷、三套房贷的新政，被一些业内专家誉为十年内楼市“最严厉”的一次调控。

　　一边是即将到来的小阳春“红五月”，一边是国家严格调控的房地产市场，纠结在其中的置业者最关心的是今后楼市趋势，究竟是继续观望，还是及时出手。

　　刚看过二手房又沿途看商品房的刘女士表示：“预期对于房价应该是很重要的，我觉得观望是目前最好的选择。我现在虽然在踩盘、咨询，但不一定马上买。”

　　其实不仅仅是购房者在观望，开发商同样也在观望。记者在房交会上看到，很多楼盘虽然展示出来，但是真正开盘要等到下半年或者明年年初。开发商一是考虑目前房价进行调整，二是或许房子推出来也卖不好，所以不如观望一段时间。基于这种心态，目前天津市场有相当一部分楼盘延后了推盘计划。

　　“让中国老百姓住上房子”、避免炒房投机行为是新政的终极目标。虽然目前拐点出现，但真正要回归理性尚需不短的一段时间。在“新政”波动期到来之际，网上对“新政”后究竟如何置业也是炒得沸沸扬扬，小长假即将到来，置业者马上就要面临选择。

　　业内专家分析，房产新政是一次遏制投机行为的“硬刹车”，有助于房地产市场的健康发展，但新政细则的出台需要有个缓冲期。其实，天津房地产市场势必依旧在“微波”中保持平稳发展，有刚需的置业者可以利用“五一”假期到意向楼盘去逛逛，一定会有不小的收获。