国务院房贷新政一出，杭州楼市进入到了一个微妙时刻：开发商无比迅速地增量、出货，购房者似乎看到了希望却仍在纠结买还是不买，炒房者被惯性推动一时停不下入市的脚步……而我们关心，“微妙”背后，是意味着这场房价狂飙游戏终于正式“GAME OVER”，还是在为未来的重新启动积蓄力量？

　　新政后第3天　乐观

　　购房者：“走，抢钱啦！”

　　4月17日上午8：45

　　保利东湾现场销售部

　　房贷新政出台第三天，保利东湾本月内第二次开盘，推出120套新房源。当天下沙板块仅有这一个楼盘推新房源，现场的购房者没有我们预期的那么多，目测人数应该在150人左右。

　　9点，准时开始摇号。等着摇号的购房者都是一脸笑意，完全看不到对刚刚出台的二套房贷款首付比例提高到五成的担心。“走了，走了，快走，抢钱啦！”走在后面的一个年轻购房者，玩笑地推搡着前面的人。虽然在销售时，保利已经开始限制一张身份证一次只能买一套房子，但摇完号，等待选房区里大多是三五成群操着乡音闲聊，显然是熟人。

　　新政后第4天　担忧

　　购房者：“不能再这么猛地‘杀入’楼市了。”

　　4月18日上午9：30　贺田尚城开盘现场

　　售楼部外停了不少外地车辆，数百名购房者排起了长长的队伍。有的购房者才刚刚开车赶到，连忙拉着旁边的售楼人员问还有没有房，显得很急切。“我以为政策出来人就会少点，但好像还是挺热闹。我排在100多号了，不知道还有没有好的房子。”来杭州打拼了五年的刘先生说。

　　记者在现场转了一圈，发现购房者中非杭州本地人占据一半左右，许多人都表示已经仔细研究过新政了，还有些人表示他们不是想买房而是“混进来摸情况的”。“我觉得新政的影响是有限的，像温州一些有实力的投资客还是不会撤离的。”黄先生刚刚选好房，正在和家人商量着贷款的事情。

　　记者也发现了一些投资客的身影，他们大多显得比较低调，对国务院刚出的新政策不愿多说。“政策明显是针对投资客的，我们也要理性地观望市场，不能再这么猛地‘杀入’楼市了。”一位台州的投资客表示。

　　新政后第7天　观望

　　售楼员：“目前看来对客户影响不大。”

　　本周三，新政已初显效果。杭州体育场路上的悦麒美寓的销售部现场，显得空空荡荡。

　　“我们前面一期的3号、5号楼的134套在新政出来之前差不多已卖完了，所以目前看来对于客户的影响不是很大。”一位销售人员道出了没人前来看房的原因。

　　在销售中心一小时左右，只有零星几个人前来咨询。“(新房源)推出时间要依据政策走向来定。”不过该售楼人员也表示这批新房源走平层大宅的高端路线，估计价格不会低。

　　记者从该售楼处了解到，新政出来对于异地购房的人影响还是蛮大的，一些投资客已经退场。(记者 孙晨 詹丽华)