中新网2月22日电 知名地产评论员牛刀21日在自己的博客中叫板地产大佬任志强。称今年房价若没有5%涨幅请其闭嘴，若超过则自认输，从此不谈房价。

　　在今年年初的一个论坛上，华远集团总裁任志强认为，房地产业正在各地城市化中起到越来越重要的作用，因此，有着宏观经济“作保”的房价不会降。

　　他并在其博文中分析到目前最重要的是要看银行对买房人的政策，银行对开发商的信贷不会有所限制，他担心的是对消费者的信贷有所限制，如果说消费者买房都不给贷款了，那就完了。但现在，政府不太可能不给个人住房消费贷款。任志强预测：今年房价上涨挡不住。

　　对于任志强的上述观点，地产评论员牛刀叫板任志强，21日在自己的博客上发表《悲哀！开发商对2010房价全体误判》一文，予以反驳。

　　博文中称：任志强曾预言，2010年全国房价要上涨5%。我的理解是，任志强认为，按照国家统计局的数据，全国70个大中城市房价2010年要比2009年上涨5%。任志强的依据是，“房价下降温总理比开发商还着急”。2010年中国70个大中城市房价走势究竟如何？在目前这种经济增长和城乡居民收入水平的状态下，我认为中国70个大中城市房价不可能增长5%。我们可以不假设前提，央行行长周小川表态，2010年M2涨幅为17%可以做一个参考，我不相信央行还会像2009年那样把M2做到了29.7%，如果这样，只能说明中国经济完了，房价大涨我认输也值。

　　牛刀并表示，“如果中央政府听你们的一定把高房价维护好，那我同样认输，从此不谈房价”。但“宏观经济不可能不按照规律来走，房价不可能一直往上涨。任志强是条汉子，就要为你所讲的话负责，如果2010年中国70个大中城市的房价没有5%的涨幅，请你从此闭嘴。”