个人住房转让营业税免征时限由2年恢复至5年

　　房地产收紧信号显现

　　12月9日，国务院常委会议提出个人住房转让营业税免征时限由2年恢复至5年，其他税费、贷款优惠政策继续执行，这被业内人士看成是房市政策开始收紧的信号。

　　从11月28日温家宝总理考察上海提出抑制投机性购房，到12月9日两则针对投机性购房的消息，时间间隔不过10余天，种种迹象表明，管理层已经从抑制投机性购房开始，打响对房地产行业宏观调控的第一枪。

　　国内知名房地产专家陈真诚对《中国产经新闻》记者表示，这个政策的影响力，主要在于释放出政府对房地产的态度和政府对房地产市场展开新一轮调控的信号。这些信号会直接影响到市场预期，影响到市场各方的心态。

　　“这个政策信号的背后，可能随之而来的是其他房地产政策相继收紧的信号。首付降低、利率优惠和房地产开发项目资本金比例下调等政策，都可能陆续收紧或取消，或出台新政以从严，或强化政策执行，甚至还可能在2010年开征物业税。”陈真诚如是表示。

　  本报记者 魏珍妮