昨天上午，郑州市房管局通报了第六期经济适用房公开销售报名申购情况。通报说，此次经适房公开销售共推出6203套房源，创下郑州市经适房历次公开销售房源数量之最，但最终仅有5169人报名申购。郑州经适房公开销售为何“遇冷”？剩余房源将如何处理？昨天，郑州市房管局有关负责人对此进行了解答。

　　【通报】

　　经适房至少剩1034套无人申购

　　2日17时，第六期经适房公开销售报名申购工作全部结束，出乎大家的意料，此次报名申购没了以往的“火爆”。郑州市经适房建设管理中心统计显示，此次公开销售的10个小区6203套房源，报名申购人数为5169人，即便这些报名者每人都能选中房子，还会剩下1034套房源。

　　10个小区中最抢手的是凯田花园和紫东河一期，申购者和房源比例约为4∶1和3∶1。没有报满的6个小区分别是裕华美欣、园田花园、永恒尚东、联合花园、联合雅园和通和盛世。

　　郑州市经适房建设管理中心经营管理科科长赵扬解释，各小区报名人数不均，主要和小区位置、盖房进度等有关。凯田花园受追捧，是因为市区西南方向这次只推出了这一个小区的房源；紫东河房源是此次唯一的多层且售价低。

　　【探因】

　　经适房申购“遇冷”是假象

　　为啥本次报名申购的人数反而没有以前多呢？郑州经适房申购“遇冷”，是“真冷”还是假象？“多种原因综合作用，造成此次经适房公开销售报名申购人数少，但并不表明郑州市民对经适房不感兴趣。”赵扬解释说。

　　第一，由于经适房新办法没出台，此次公开销售的对象，只能是2007年6月份之前取得购房资格证的市民。而这批人本来就不到两万户，去年摇号已经解决了一部分人的住房问题，今年年初还摇号销售5000余套，这样持有资格证的市民数量已比以前大大减少。“这是报名申购人数少的最主要原因”。

　　第二，今年有近千户持购房资格证的市民弃购经适房转购商品房，享受了购房财政补贴。

　　第三，今年年初廉租房资格放宽，部分符合经适房购买资格的家庭被纳入了廉租房保障范围，而弃购经适房。

　　第四，此次销售的经适房绝大多数是小高层和高层，每平方米均价比多层贵700元左右，部分符合条件的申购者对此不感兴趣放弃申购，希望能再等等买多层房屋。

　　【选房】

　　初定11日摇号“中签”

　　按照以往经适房销售程序，报名申购工作结束后要举行摇号仪式，摇号入围者，就可以选房、买房了。“前段时间外地出现了经济适用房作弊的‘6连号’事件，郑州绝对不会出现摇号作弊情况。”赵扬说，整个摇号过程邀请了郑州市监察机关工作人员、市人大代表、政协委员全程监督，郑州市公证机关对摇号过程进行现场公证。此外，现场监督的还有提前摇号选出的25位购房家庭代表，他们将亲自参与摇号摇出各小区中签家庭。“这次摇号选房仪式，初步定在了12月11日。”赵扬说，为了保证摇号公开、公平、公正，郑州市房管局还专门设置了监督举报电话：(0371)67883316。

　　【释疑】

　　多余房源要等调剂

　　此次公开销售的报名申购工作已经结束，未报满的6个小区多出的1000余套房源如何处理，引起了社会各界的关注。

　　赵扬表示，对剩余房源，初步决定采取两种方式进行销售：一是本次摇号未中签的市民，可到6个未报满的小区重新报名，直接入围选房；二是此次公开销售结束后，让持有购房资格证的市民到未销售完房源的小区，直接入围选房。“具体处理方案目前还未最终确定，届时将在摇号仪式上予以发布”。 （东方今报 王献军）