迪拜世界债务危机震荡全球，它在中国内地投资的第一个旅游酒店综合类项目“小麦岛”能否如期完工也受到质疑。近日，该项目负责人透露，部分资金已到位，计划明年动工，而这与之前预计2009年开建的目标相比已经延期。

　　后续资金何时到位不明确

　　去年10月，迪拜世界集团利曼斯有限公司联合其所属的利曼斯香港公司，以每平方米10400元共43.68亿元的高价竞得青岛“小麦岛”改造项目开发建设权。按照规划，“小麦岛”区域经过填海改造，将建设一个标志性的超五星级酒店及旅游、会展等高端综合项目，而世界闻名的迪拜“棕榈岛”盛景将被复制到青岛。“小麦岛”将成为“中国沿海最奢华的地方”的说法当时曾广为流传。

　　然而，该项目还没有正式动工，迪拜世界债务危机已然爆发。就在近日，有消息称，若迪拜世界无法达成债务重组，可能被迫蚀本出售在美酒店物业以偿债。

　　对此，负责“小麦岛”开发的利曼斯(青岛)房地产咨询有限公司总经理李玉山称，迪拜世界的债务危机主要在迪拜当地，并不影响“小麦岛”建设，目前迪拜世界也不会放弃“小麦岛”项目。“现在前期的筹备已在进行中，包括当地居民的陆续动迁及其他手续等。我们计划明年年内正式动工，建设周期约2年，到时候会分批开业，一期可能是在2012年左右开业，整个项目包括豪华酒店、度假村、会展和文化中心以及公园等。”李玉山表示。而按照计划，“小麦岛”定于2009年开工，显然，项目已经延期。

　　对于最为敏感的资金问题，李玉山表示，公司不便透露真正投资额，目前部分资金已经到位，但也不便透露具体金额。至于后续资金何时到位或是否存在资金链断裂危机，李玉山表示这要“一步步”来，现在也无法给出明确说法。

　　开发进程受质疑

　　据近期到过“小麦岛”的当地人士透露，“小麦岛”目前空空荡荡、非常冷清，见不到什么实质东西，看上去不像一时半会儿能开工建设的样子。当地居民动迁也还没有完成，当地居民仅听说过有这么一个大型旅游项目，但完全不知道何时可以动工运作。

　　目前“小麦岛”项目区域上有包括青岛海洋腐蚀研究所、麦岛污水处理厂和气象站三个部门，麦岛污水处理厂改建工程在推进过程中，其他一切进程都不明确。即便是岛上的看管人员，现在也不清楚何时动工。

　　“整个项目进程的前期过程不会在很短时间内完成，还因为外商投资项目涉及很多复杂的手续。”李玉山说，中国是迪拜世界看好的潜力市场，尤其在债务危机发生后，“小麦岛”被看作是未来具有良好投资回报的项目。

　　债权人组团维护自身利益

　　由于债权人担心迪拜世界请求的为期6个月的暂停偿债协议有可能发展成为范围更广的债务重组，与迪拜世界有债务风险敞口的各家银行和对冲基金本周组成了一个代表团，欲集体维护自身的利益。

　　这些债权人已经委托当地律师事务所Ashurst来处理此次债务纠纷。该律所的一名发言人表示，包括美国对冲基金QVT在内的债券人持有迪拜世界12月14日到期的35亿美元伊斯兰债券约1/4的账面金额。而迪拜世界的子公司Jebel　Ali　Free　Zone在本周一的最后期限前，支付了一笔75亿迪拉姆　(合20.4亿美元)的伊斯兰债券的利息，利息大约在1.25亿迪拉姆(合3400万美元)至1.35亿迪拉姆(合3670万美元)之间。据债券持有人透露，这些债券由迪拜世界提供担保，目前交易价约为面值的55%。