著名经济学家李开发日前表示，2010年全国商品住房的房价要降下来很难，体现在价格方面还会稳步上升，但是在实际销售过程中，大部分住房的价格会适当地下降。这种下降是以各种形式的优惠来实现的。

　　点评：2009年的房价自3月份后就一路攀升，目前已经达到或者超过了2007年的最高值。对于未来房价的走势，大家普遍认为是稳中有升，下降的可能性微乎其微。其实这一判断也不无道理，2009年几乎所有的开发商都赚得盆满钵溢，既然不缺钱了，就不急着卖房子，房子不着急卖，不着急回款，就不可能降价销售。