继曾经轰动一时的 “万人购房团”在北京销声匿迹一年之后，北京楼市再次出现个人团购。记者近日发现，名为“猫咪葡萄”的网友正在组织热门新盘合生世界村的团购。

　　组织者

　　一为价格优惠 二为抢到好户型

　　“现在房价太高，想团结大家拿到点优惠！”“猫咪葡萄”告诉记者，她已于上周六与合生世界村进行了初次接触，开发商也表示接受个人团购的购买形式。但具体到优惠力度，开发商还要看参加团购的人数。

　　据她介绍，报名团购要填写群ID号、姓名、手机号码、是否已办卡、意向购买楼层及户型、意向购买价格。此次团购的目标有两个，第一是在开发商对外报价的基础上有实际优惠；第二是抢手的户型、楼层等保证买上。

　　而对于报名的具体人数，“猫咪葡萄”透露，目前还不到50人。

　　合生世界村位于亦庄的马驹桥区域，属于六环以外，预计11月22日开盘。该项目具体价格尚未确定，据售楼员介绍，开盘价预计在9000-12000元/平方米之间，目前开发商的优惠尚未确定。

　　参与团购的张女士表示，现在的房价已经超出了一般购房者的购买能力，“其实参加团购也未必能省多少，但能省点是点嘛！”

　　开发商

　　接受团购 优惠幅度还不能明确

　　“我们欢迎这样的团购形式。”合生世界村相关负责人段慧真昨天接受记者采访时说。

　　据她透露，目前在项目的认筹客户中有30%为团购客户。该项目对于10人以上的购房即以团购形式接待，但由于目前具体的价格及优惠尚未最终确定，因此团购优惠力度还不能明确。

　　段慧真表示，接受团购完全是站在推动销售的角度，“是为了尽快实现销售”。

　　市场分析

　　新盘不愁卖争取更大优惠不易

　　据了解，去年曾经轰动一时的“万人购房团”组织了近万人团购，但即使在市场低迷的情况下，仍然只争取到一到两个点的额外优惠。

　　相比大型的团购活动，现在由个人组织的团购除了报名人数较少外，还面临着目前市场情况比去年好的“不利因素”。

　　据了解，目前北京市场上能接受团购的新盘数量屈指可数。由于供应吃紧，新盘排队购房人数较多，因此即使楼盘接受团购，优惠力度也非常有限，购房者想通过团购争取到更大的优惠可能性较小。

　　汉博顾问执行董事王永认为，购房者可以通过组织团购跟不同的楼盘谈条件，综合对比后选择优惠力度大的楼盘购买，从而占据主动权。

　　记者手记

　　可以团购也可以集体观望

　　在发烧的楼市，诸如市场调研、成本测算等跟楼盘定价有关的“工作”基本都被开发商省略了。

　　有开发商发飙说，“我想怎么定价就怎么定价，八千的房子我定一万八照样有人抢。”的确，北五环外每平方米几百元的拿地价，去年刚开盘，今年就卖到17000元/平方米，照样要“托关系”才能买到。

　　只是，需要提醒过分狂傲的开发商，购房者可以组织团购，也可以像去年一样集体观望，那时候不需要谁来组织，因为万事万物都有“轮回”，购房者也会有翻身的一天。 文/记者张东妮