去年10月出台的包括营业税在内的多项楼市优惠政策，明年是否存续，再度成为房地产市场焦点。一位接近住建部的人士指，现在方方面面仍旧处在调研、座谈阶段，考虑到房地产业的敏感性，楼市明年怎么办，都要等12月中央经济工作会议结束之后才会有定论。

　　该人士表示，二套房贷松绑和营业税减免政策规定年底截止，相关职能部门已经为楼市新政做好几套不同预案。

　　一位参加座谈会的人士指，现在唯一明确的是，鼓励首次置业需求，保护二次改善需求，抑制投资投机需求，将是下一阶段调控的指导方针。该人士指，二套房贷松绑和营业税减免政策，最容易让投资投机者搭顺风车，可能按期终止。至于其它鼓励首次置业需求的政策，比如契税、印花税、土地增值税的相关优惠，可能维持不变。

　　据悉，目前各界对地产政策走向有两种截然不同的观点，一是建议优惠的地产政策全退出；另一种是建议政策有保有压，在保障自住需求的前提下，打击投机。上海房产业内权威人士近日表示，因应金融危机而出台的多项房产优惠政策肯定会在年底停止，当中包括公积金。不过，亦有人士表示，实际政策一定不会一刀切，地产政策下一步有保有压已经成共识。

　　【据东方信邦文章综合整理分析】