业内:未来25年内 上海房价将"以泡制泡"——中新网
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    业内:未来25年内 上海房价将"以泡制泡"
2009年11月02日 13:16 来源:四川在线 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  上海是个有梦的城市,这是它之所以能够成为国际瞩目之焦点,乃至强烈吸引境内外华人富豪蜂湧进场购屋的重要原因。

  上海“豪宅满街跑”其来有自!

  当你觉得全球商业展览的最大盛事-----世博也只是半年的繁华光景,之后恐怕前途难料时,全世界最大的娱乐、休闲盛事----迪斯尼之梦开始若隐若现,何时正式公诸于世呢?坊间小道消息频传:迪斯尼已经中央批准兴建的文件,正捏在我们的大家长俞正声手里,一旦许多人认为房价已达阶段性顶点,短期内难见新高,动念想要获利了结,并即将形成抛售风潮前,就是宣布迪斯尼乐园兴建的最佳契机,以现况观之,时间点应在今(09)年底与明(10)年第一季之间。

  至于后续的美梦那就更不用说了。当你还来不及思考,在迪斯尼之后,楼市所吹起的超级泡沫是否已远远超越其实际价值?是否应当抛盘套现?“国际金融中心”与“国际航运中心”的“双中心”大梦,已经迎面而来,让你迫不及待的,掏出更多的钱来买更高房价的豪宅。因为,听说那是正在陆续进入上海的世界500强CEO之首选,那是即将移民前来的数十万高级海外金融人才之最爱,于是豪宅愈卖愈贵,连“灰姑娘”地段都有人以高超的包装手法,让它成为市场追捧的豪宅产品,令人深感不可思议与叹为观止。

  在上海,钱永远不够用!

  这就是上海!这就是上海可爱与可恨之处!2010年世博会、2014年迪斯尼、2020年双中心,平均每五年一个璀璨的美梦支撑着市场,而且一个梦比一个梦伟大、一个梦比一个梦“猖狂”,让人不得不对它的前景充满了向往与信心,于是不断的寻找可能的商机。面对始终大涨小回、已高不可攀、只有买点没有卖点的房价,你永远嫌钱不够用,恨不得买下一条南京西路、整个陆家嘴,以创造几何式增长的财富。

  有人戒慎恐惧的指出:梦总有清醒的一天,所有预期与愿景的真实价值终将回归基本面,届时因它而产生的泡沫很难不被打回原形。你看美国,在2000年IT产业破灭后,即使又创造出金融衍生品的泡沫,结果还不是崩溃了,更带来毁灭性的全球金融海啸!

  伟哉斯言,许多事情终将发生,就像人终将会死,而人死不能复生。

  在未来的25年内,上海房价将“以泡制泡”

  我完全同意经济泡沫一旦破裂,或将带来万劫不复的灭顶之灾,但不要忘了,它是建立在泡沫爆破后没有新的泡沫产生、顶上,才会引发出来的可怕后果,如果泡沫是一个接着一个的“以泡制泡”,那就另当别论了。如同往杯子里倒啤酒会出现泡沫,是再自然不过的事,但只要持续着往里倒,原本泡沫的位置也就变成实体了,而泡沫则继续往上走高。

  这跟上海的状态不是一模一样吗?一个梦接着一个梦,一个美梦还没实现,下一个美梦便先铸造完毕,让你在上海的房子,随时抛随时后悔、随便买随便赚钱,久而久之自然学乖了,只买不卖;于是供需一再失衡,房价一再被推升。

  也有人不无揶揄、挑衅的表示,那么“双中心”之后呢?难道还能有梦?我说哪会没有梦?没有梦就跟美国的经济一样崩盘了!人与市场本来就是靠预期与愿景支持的,“有梦最美,希望相随”嘛,先不说2020年“双中心”只是初步建成,后续的完善还需要许多美梦“护航”,更何况以目前上海市府这批造梦专家的能耐,让老百姓再做一个类似世博、迪斯尼这样好懂易记、极具指标意义的美梦,绝非难事!

  如果要我越俎代庖支个招,我相信以上海城市的国际地位与知名度,在距08年北京奥运后16载的2024年,上海举办个举世瞩目的奥运会,肯定是值得期待及实至名归的。

  果真如此,你该什么时候卖房子呢?

  唉!这就是上海,一座让人又爱又恨的城市。

 (《上海楼市》 蔡为民 ) 

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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