近期，温州人频现福州楼市，组团购买金山、浦上等楼盘。日前，记者就在金山某楼盘巧遇温州人在售楼现场准备签约。据售楼部人员介绍，温州人已经在该楼盘“吃”掉几十套房子。

　　此次特地从温州赶到福州的购房者林先生告诉记者，他的一个朋友一口气买下十几套金山的房子，而他本人也是受这位朋友的影响才来福州看房，而且是一看就满意，当场签了合同。

　　敏感的温州人再次杀回福州楼市已经成为事实，福州人该如何应对呢？福州人是要借鉴温州人的投资经验还是排斥他们呢？

　　反方观点

　　温州人来了，或将助推福州房价

　　每当温州人把眼光瞄准了一个城市，这个城市的人就惊呼：狼来了！近来，购房者对楼市的担心随着楼市价格的不断上涨而提到嗓子眼。温州人重新回到福州，对福州的房价会起到推波助澜的作用吗？有人开始担心福州的房价会因为温州人而再次被拉高。

　　故事：

　　在福州工作多年的小林本打算近期购房结婚，但高企的房价以及温州人的“回归”让他的购买力有了不能承受之重的感觉，房子没办法买了，婚期不得不推迟。

　　理由一：温州人将增大市场需求

　　吴小姐作为一个普通市民，希望房价能在理性的范围内合理的上涨，对于类似温州炒房团，并不是很认同。他们获取自身利益的同时，却让大多数老百姓只能面对越来越高的房价，望楼兴叹。

　　理由二：温州人将拉高新区空置率

　　林小姐住在金山新区，现在金山楼盘的入住率还很低。作为新区，自住的购房者更希望能积聚多一些的自住群体，才有居住的感觉。温州人在福州买房，基本都是空置，提高了该区域的空置率。相反，高入住率才能让金山等新区繁荣起来，各项配套才会跟进。

　　正方观点

　　房价飙升不一定都是温州人的错

　　有人认为房价炒高不能只归咎于温州人，而是市场回暖的一个趋势。

　　故事：

　　福州温州商会一位常务副会长自2001年来到福州，就多次在福州置业。在今年春节，即楼市仍然处于寒冬之际，大量“吃”进房源。他说：“温州人是一群挡不住的投资者，但不是投机者。”近期他身边的同乡朋友都重新关注福州市场，频频出手，吃进商铺、住宅。他认为，近期房价的飙升跟温州人的购买没有必然关系，更多是由于市场回暖导致的。

　　理由一：温州人并没有“大赚”

　　福州温州商会专职秘书长朱祝鑫说，房价并非单纯是温州人炒起来的。开发商们也难咎其责，他们是喜闻温州炒房团的到来，因为这样可以帮助开发商们迅速出货，并以较高房价快速回笼资金。当有人只对温州人喊“狼来了”，是否有点偏执呢？

　　理由二：温州人盘活当地楼市

　　王先生认为，温州人对楼市的投资，反而盘活了各地的楼市。当很多楼盘打出“欢迎温州购房团”的横幅时，不仅仅是在向潜在的业主问候，更像是在提醒本地人“要抓紧时间出手了”。

　　理性看待：温州人投资的“巧劲”

　　温州日报外联主任戚远告诉记者，与其他城市人群不同的是，大部分温州人不喜欢拿固定的工资，不喜欢赚“死钱”，而是热衷于“活钱”投资，只要手上有剩余的资金，一定用于投资，而且温州人似乎天生就有生意细胞，以至于如今的温州人在地产、煤矿、小商品出口等项目上都获利了。

　　温州晚报《房产周刊》记者金晓锋的一席话从侧面反映出温州人为什么如此喜欢走出去。他说，温州地势背靠海，前临江。过了江，就不属于温州区域，不利的地理区位，以及丘陵地形带来的交通的不便，让早期的温州并不富裕，为了改变生活，他们早早开始了背井离乡的生活，造富的过程是艰辛却非常成功。而正是这份闯劲让他们被称做“东方的犹太人”。以至于后来“温州人到上海”成为一种渐进的趋势，这不仅仅是一种经济现象，也是文化现象。

　　“既然不能避免，那就要迎接。”一位福州的市民表示。事实上，温州人身上的一些特性、投资的“巧劲”是值得学习的。“白天当老板，晚上睡地板”，这是温州人白手起家、艰苦奋斗的创业精神。“温州精神”是温州经济发展的强大推动力。