对于近期引发社会极大关注的“二次房改”建议，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌上周末公开发表观点。作为国家上一次房改方案的主要起草人之一，他表示目前的二次房改含义不明，并没有必要进行。对此，此次二次房改建议的发起人李明当即进行了反驳。

　　-顾云昌：二次房改的含义本身就不清楚

　　我们已经从福利分房变成货币化，还怎么改？改成什么形式？

　　李明：他根本没看《二次房改建议书》

　　我们指出了“二二一现行住房制度”的弊端，提出了建立“三三制住房制度”和“四定两竞公共住房即准市场化的平价住房制度”的具体意见，提出了以改革供地方式为突破口的制度改革创新的路线图，二次房改的含义非常清楚。

　　-顾云昌：猪肉价格高不能骂农民

　　房价是由供求关系决定的，就像你不能因为猪肉、鸡蛋价格高了就骂农民，同样不能因为房价高了就全怪开发商。

　　李明：我们针对住房制度，不是开发商

　　这完全是曲解和转移矛盾。任何人仔细读读我们的《二次房改建议书》，都会得出一个正确的结论，我们主要是指出政府现行住房制度的弊端和改革的方向，没有指责开发商。

　　-顾云昌：他们误读了房改

　　现在房地产存在的问题、住房改革存在的问题，是前进中的问题，是需要不断深化和完善的问题，我不主张也不同意二次房改的说法。

　　李明：何苦大加讨伐二次房改

　　我们建议的“四定两竞公共住房改革”，就是要求政府以合理的地价和税费、开发商以合理的利润，为中等收入家庭提供合理房价的住房，中、低、高收入家庭住房各得其所，有什么不对？何苦大加讨伐？

　　记者观察

　　二次房改不是目的只是手段

　　二次房改，成为时下热门词汇。分析二次房改成为社会焦点的时间，正是今年房地产价格反弹至高点之际。紧接着，地价飙升、消费者抢购、开发商捂盘，一切似曾相识。二次房改之所以被热议，不是靠媒体宣传，不是靠专家名气，仅仅是符合了大家心底的声音。

　　正如顾云昌所言，我们的第一次房改，获得了成功，为我国经济的发展做出了重要贡献。但是发展变化中矛盾再次出现不可避免，在现今阶段，房地产的民生属性开始变得更为突出，住房问题亟待解决是谁也无法否认与忽视的。

　　至于怎么解决，我们并不适合指手画脚，只是认为政策的制定者需要以普通民众的利益出发，而专家学者的研究也应求同存异，而不是非此即彼，相互争执。如若各界的力量都往一处使，化解住房难题才有机会可言。

　　商报记者 潘建