9月份，广州全市一手住宅成交面积为90.94万平方米，相比8月少了近五成，这被业界解读为“主要是因为开发商供货意愿不强，希望后市有更多的利润回报，捂盘、惜售所致”。事实上，“十一”黄金周期间的供货量，相比之前市场预期的也是大为减少，不少开发商明里暗里少推货、暗提价的行为一直在上演。

　　记者上周末跑了几个海珠区的在售楼盘，发现现场人气都很淡，卖家也都不急，几乎没有促销行为，正所谓“不缺钱、不降价”，甚至有发展商在打着“以价补量”的小算盘。也许，低调就是最优雅的捂盘———这正是当下卖家心态的写照。

　　卖了就没事干了

　　9月份海珠区成交量为9.83万平方米，较8月下降了32.7%，一些本来有新货推出的大盘如光大花园、罗马家园等，实际的推货量却很少。上周六，记者到罗马家园踩盘，该盘新一期组团“凯御庭”开售已有一个多月，总货量96套，据售楼小姐说，开盘当天已经卖出40多套，现在仍有30多套，两房小户型仅剩下几套，三房大户型则有20来套。售楼小姐还说：“我们要到明年10月才有下一期新货了，都是大户型豪宅，还有一年的时间，总不能没事干啊，所以现在剩下的30多套可以慢慢卖了。”据了解，该盘均价为1.4万元/平方米，现在“什么优惠都没有”。

　　珠江御景湾的情况也差不多，在售的“长岛御岸”二期均价为2万-2.5万元/平方米，售楼小姐说，看样板房要预约，“‘长岛御岸’二期是楼盘最后一期临江单位了，以200平方米以上的大户型豪宅为主，卖了就没有了”。

　　楼价仍悄悄上涨

　　记者走访海珠区几个楼盘后发现，现场的看楼客寥寥无几。广州市国土房管局上周公布的成交数据显示，9月份海珠区一手住宅均价达12438元/平方米，创下该区最高月均成交价格纪录。

　　在世纪云顶现场，记者见到一位客人正在“算账”：一套91平方米的两房单位，总价差不多150万元，他觉得“不实用”，但售楼人员表示，这里主要是“卖地段”，“我们楼盘的价格其实一直在涨，只是每次升一点点，但一个月会提价好几次，现在均价大概是1.6万元/平方米”，并一再强调称“我们一直很低调的”。

　　一位客人感叹地说，只要开发商还有保持“低调”的底气，一天不见开发商“高调”促销，楼价一天就不会掉下来。（记者 赵亚洲 何崇华）