从7月以来成交数据持续下降，一是房源供应一直在减少，二是房价过高，但是到了9月份房价成主要制约因素，同时还有一个原因就是前期对通涨的预期导致大量需求入市，但是到目前这种促使楼市上升的动力减弱以后需求就减少了。

　　新政的出台对房价是有平抑的作用，但是一般政策出台后的影响会有滞后性，我看最快要到1月份左右才能表现出来，目前出现的现象只是短期震荡，不是政策的具体表现。我相信现在政府有抑制银根的意图，但是政策的强度会有多大，还需要对市场进一步观察，毕竟全球经济依然萎靡。

　　对于后期，我估计10月到年底市场虽然不会太冷，但是也难有过于火爆的局面，表现应该比较平淡吧。这主要是因为房价进入顶点以后对市场的制约开始成为主导市场的关键因素。因为目前市场的助推力没有，而房价制约因素过大因此市场进一步提升的可能性不大。(南京搜房网地产研究中心负责人刘昊)