为了实现楼市“金九银十”，国庆前后各地铆足劲举办房博会。

　　尽管很多房博会打着帮助购房者“圆梦好房”的旗号，政府住房保障部门也做了很大努力，甚至“私下”要求开发商不要涨价过快，但是仍然出现了高端楼盘大幅涨价，中端楼盘追涨的局面。

　　宁夏大学房地产研究所副所长邓宇认为，目前开发商普遍持有看高后市的心理。在银川，一些楼盘最近几个月每个月价格都有不小涨幅，购房者的需求普遍遭到抑制。在其他一些地方的房博会上，房价也面临一些失控的危险，开发商不急于销售，一些封顶的项目甚至不急于开盘，这本身就是一种不正常的楼市现象。

　　目前，不断增大的房地产投资导致空置率居高不下。记者在采访中发现，由于感觉风险加大，即便是投资炒房者的需求也在逐渐受到抑制，一些标价过高的楼盘销售进度十分缓慢。

　　业内人士分析，房博会本应成为加快楼市销售的好机会，房博会上开发商的表现也是后市的一张“晴雨表”。从房博会上的房价高涨来看，房地产泡沫已有增大趋势，开发商试探楼市承受能力的效果并不理想。未来一段时期，如果房价持续坚挺，楼市可能陷入低迷状态，重走2007年、2008年楼市危机的老路。(楚天都市报)