今年3月份以来，中国楼市的“小阳春”演绎成了“大盛夏”，房价如同坐上了火箭，直线上冲。压抑已久的刚性需求集中爆发，随后而来的炒房客更是煽风点火，让楼市这把“火”越烧越旺。一些前期滞销的高端楼盘也借着所谓的通胀预期纷纷涨价，北京四环内的均价直逼两万元大关，有媒体更是高呼“北京房价迎来三万元时代”。

　　楼市风云变化莫测。

　　8月份以来，楼市开始上演“价升量跌”的情景剧，“金九”已成为泡影，“银十”或成为杯弓蛇影，楼市拐点之争也被推上风口浪尖。 一度消失的地产中介重新高举牌子路边揽客，国土局办证大厅少了几个月前的熙熙攘攘，曾经趾高气扬的售楼小姐态度明显和缓……

　　最新数据显示，9月份第二周，北京、上海和广州成交量环比均出现再次回落，深圳新房成交量也继续低位震荡。与此同时，房价依然高位盘整。对于以上情景，业内争论纷纷，楼市拐点又至，还是大升浪中的小调整？众说纷纭！

　　转眼间，十一长假逼近。针对近期楼市出现成交量骤降的局面，搜房网在一项调查中显示有九成的人选择观望。对造成近期楼市“成交量跌”原因的调查中，有超过八成的被调查者认为是由于房价短期内涨幅过大造成的。调查显示，有85%的被调查者认为十一长假过后房价会下跌，基于这种判断近八成的购房者不会在十一期间主动买房。当问到“哪些因素会促使你不再观望而出手买房”时，绝大部分的被调查者都选择了“房价下跌”。

　　日前，中国房地产业协会副会长朱中一表示，目前有个别城市商品住宅销售量出现下降，房价也出现回落，但是楼市的地区性和业态差异都比较大，不能据此认为“楼市已经出现了拐点”。

　　每当这时，楼市就成了一个角力场，各方力量在这里“角力”。开发商、购房者、地方政府、专家学者，当然还有媒体……。当前楼市“拐”与“不拐”都是个问题。(陈光义)