经历过2008年的阵痛之后,开发商变得更加理智,不会像从前那样在房价高位时有房尽量屯着,面对众多未知的政策,开发商对于后市并不看好,眼下尽量避免囤房,快速回笼资金是开发商首当其冲的任务。
认购量并没有出现显著的提高还是受到价格持续高位的影响。市场上占比较大的改善型需求一部分已经达到了极限选择观望,还有一部分逐渐转化为了投资型,这从现在交房的项目中实际选择装修的户数并不多就能看出,很多改善型需求正在观望市场走势,希望手头的房产能获取更大的价值。
价格的高位虽然对投资者的选择并没有太大的影响,但是如果成交量一直走低,那么就会引发投资者的大量抛房,也就必然引发楼市的波动。目前,在深圳、上海等地已经出现了不少楼盘打折让利销售的情况,这说明开发商急于套现。年底前可能就有调控的政策出来,到那时候再销售可能就晚了。 (记者史皓怡)
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