日前,一场由狙房网举办的“金融危机下房地产营销创新探索论坛暨新闻发布会”在广州琶洲国际展览中心C区中心厅论坛区举行。与会地产专家表示,拐点因素还不明显,房价可能会高位徘徊。
无钱可贷将令成交萎缩
由于9月前两周广州房地产成交量继续走低,引发了专家们对于10月会否出现拐点的争论。“7月份以来广州楼市出现观望,加上政策的改变,现在进入了观望期,因此7-9月份到目前为止成交量都是逐步下降的,观望情绪逐步在扩散”,满堂红首席研究师龙斌认为,虽然信贷还是宽松的,但是银行的房贷过多,会影响到后期的销售,尤其是四季度对二套房的支持力度,如果政策收紧,实际上也没有钱可以贷款,这种情况下,广州楼市走势会维持缩量,楼价高位徘徊的状态。
发展商称“10月份不会出现拐点”
元邦地产营销副总经理邱会理直接断言,10月份的楼市不会出现拐点,房价也不会出现大的变动。广州市常务副市长苏泽群也表态,不会出现新的调控政策,如果政策不改变的话,房价还会健康地发展。
“拐点的因素还没有出现,是否应该购买还是应该由自己决定的”,中原地产项目部总经理黄韬认为,很难判断10月份楼市的情况,如果大家都购买情况就会好一些,如果不购买就很难说了。他的看法是,如果口袋的资金够,就可以购买,如果接受不了目前的房价就还要等。 (记者 詹奇岳)
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