中新网杭州9月7日电(记者 夏毅) 进入9月后，“观望”情绪又在购房者身上显现。上周杭州二手房成交环比下降9.3%，且各城区成交量均呈现下降趋势，对于楼市“金九银十”的说法，不少业内人士提出了质疑。盛世管家相关负责人指出，“高房价阻碍了二手房市场的成交量。”

　　楼市将出现小幅调整 高端房源成交量急降

　　据杭州透明售房网显示，上周(8.31-9.06)杭城五大主城区共成交二手房890套，较前一周环比下降9.3%，日均成交量为127套。虽然成交量下滑，但15559元/平方米的成交均价依旧保持稳定，并创下周成交均价新高。对此，裕兴不动产市场研究中心分析员认为，因前期5-7月三个月过饱和的购房需求集中释放，使得目前需求出现萎缩，购房者观望苗头显露，但目前杭州房价坚挺，在今年购房大环境比较优越的前提下，预计未来一两月会成为楼市的小幅调整期，十月开始又将慢慢“复火”。

　　记者从杭城各大中介了解到，自8月以来，高端市场的火热程度开始急降，与7月相比，客户量下降了50%，挂牌量的下降幅度甚至超过了50%。据盛世管家高端部章经理介绍，这与8月开始严格执行的二套房贷政策及不断走高的房价密切相关。“7月股市大涨，一些投资客纷纷将赚到的钱投资房产，由于消化了一部分房源，8月股市大跌，再加上二套房贷政策的收紧，使得挂牌量、客户量、成交量都开始不同程度的下降。客户量环比7月下降了50%，挂牌量下降甚至高于50%。购房者更为谨慎了。”

　　盛世管家闲林店经纪人小肖告诉记者，以前有很多房东主动上门来挂排屋房源或其挂牌价，但是最近少了近一半，客户看房量也有明显的下降，但价格方面依旧保持稳定的态势。

　　1.5万/m2均价居高不下 个别区块均价涨跌幅度大

　　由于杭城二手房成交均价处于高位，因此均价在15000元/m2以上的房源成交量占了46%。记者发现，五大城区中，各城区的成交量都有所下降，唯15000元/m2以上的房源成交量呈增长的趋势。

　　据悉，上周杭州整体均价没有发生太大的变化，保持了稳定的慢涨。五大主城区中，上城区的成交均价依然占据首位为17916元/m2，拱墅区最低，为13774元/m2。其中又以拱墅区的成交均价涨幅最大，环比上涨7.8%，均价在15000元/m2以上的比前一周增加了40%，江干区成交均价跌幅最大，环比下降了7.8%。(完)