“从新中国成立到现在，住房的变化反映着国家的发展与进步。”年近九旬的李庆符老人说。

　　作为广东首个引进外资(港资)合资建商品住宅、首个商品住宅小区──广州市东湖新村的“操盘手”之一，原东华实业股份有限公司副董事长李庆符，对住房的变迁记忆，远比其他人更为深刻。

　　三代同房筒子楼里作租客

　　在广州市东湖新村小区的花园里，85岁的李庆符老人在悠悠散步。记者的到访勾起了老人对往事的无限回忆。

　　李庆符说，或许人们不会想到，如今高楼林立的广州，在新中国成立前会是这样一幅景象：历经多年战乱破坏后，全市12万多居民住在2万多间低矮破旧阴暗的小木屋和茅棚中，还有约7万水上居民祖祖辈辈漂泊在珠江河面上的小艇中。

　　李庆符说，当时根本谈不上居住环境，破旧的房屋里通常挤着十几户人家，厨房不够用，许多人就随便找个地方烧煤做饭，一到做饭时间，每家都笼罩在烟熏火燎中。由于住房面积小，一家人都挤在一起，通常是子女睡阁楼，父母睡客厅，被戏称为“厅长”，三代同房的住房困难户相当普遍。

　　在广州租房的日子让李庆符难忘。李庆符说，按照现代人的眼光，那是根本不能住人的，房屋两边是别人的房子，后面堵住，前面开门，中间一个小天井，大白天也要开灯，广州人形象地称之为“筒子楼”。

　　当时，人们最大的梦想莫不是住进宽敞的房屋，李庆符也在为这个梦想而努力奋斗。但在上世纪80年代以前，人们很少拥有房屋产权，市民住房基本都是单位建设的宿舍，由单位提供，职工每月支付低廉的租金。李庆符说，当年他们一家5口住在单位分给的40多平方米的房子中，每月支付几块钱租金，已经算很不错的了。

　　开创先河用外资建商品房

　　随着改革的推进，李庆符的住房梦也在自己的手中不断变成现实。李庆符被任命为东华实业公司副总经理，利用外资建设东湖新村商品房小区，而这也拉开了中国商品房的时代序幕。

　　回忆起这段往事，李庆符略显兴奋。他说，因为没有资金，要靠引进外资来建设，因此有人觉得他们拿土地跟外商合作，是在卖土地，就等于是“卖国”，甚至有人将他们称为“李鸿章”。

　　突破重重困难，东湖新村在他手中慢慢建了起来，当时已过50岁的李庆符终于可以住进新居。“我从1989年搬进现在(东湖新村)的房子，交了好几年的房租，后来房改，到1996年我分三次共交了3万多块钱，终于拥有了这间房改面积为96平方米的住房的产权。”李庆符笑着说。

　　随着东湖新村、江南新村、五羊新村等一个个小区的建成，广州从福利分房走向住宅商品化时代。在新的时代，人们不再是一辈子的租客，而是成为了拥有自己房产的真正的主人。那个福利分房的时代开始远去。

　　高楼林立湮没时尚住宅区

　　上世纪80年代末，广州的高楼大厦开始多起来。李庆符说，从那时起，房地产商逐步发展起来，大量商品房也在90年代后迅速涌现。80年代最高的住宅楼在五羊新城，有24层，而现在50层以上的高楼已经不少。

　　与此同时，东湖新村80年代新建的具有标志性意义的20多栋8层住宅也早已湮没在周边高楼中。

　　随着一栋栋高楼拔地而起，广州人均住宅面积从1949年的4.5平方米增加到2008年的约20平方米，广州市居民住房拥有率也在九成左右，越来越多居民拥有了包括卧室、客厅、厨房、卫生间等在内的成套单元式住宅，住宅功能更加丰富。

　　在采访最后，李庆符笑着告诉记者：“我是1989年国庆节搬进东湖新村的，再过几天国庆时，我就在现在的房子里住满20年了。周边拔地而起的楼房，见证了国家的发展。”