抢房大军虚开收入证明 专家提醒谨防"次贷"风险——中新网
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    抢房大军虚开收入证明 专家提醒谨防"次贷"风险
2009年07月17日 15:18 来源:北京晚报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  “我省着点儿用,父母再‘支援’点,还月供应该没问题。”因为担心房价继续上涨,刚刚毕业一年的刘先生最近也加入了“抢房”大军,工资不高的他却获得了100万的房贷,他的“秘诀”就是找人开了一份虚假收入证明。在京城楼市迎来炽热的盛夏时,面对远远高过收入增速的房价,“虚拟”一份收入证明成为部分购房人的无奈选择。

  代办中介比较忙

  “房价越高,我们的生意越好。”专职代开收入证明的小李得意地告诉记者,“具体的数字不能告诉你,现在找我们的人是太多了,你看北京的房价每天都在涨,贷款肯定越来越高。”小李表示自己手上有五六家合作单位,都是在工商局备案注册的实体公司,“公司都是真的,有流水、有营业额,都可以上网核实。”

  在小李眼中,代办收入证明是一项非常简单的业务,只要客户给个名字和身份证号,他们第二天中午就可以准备好一份盖好章的收入证明,“银行一般就是打电话回访一下,这个电话我们负责接,你只要把收入证明上面的信息记熟就行,别让银行问到的时候起疑。”这笔可以换来几十万元甚至上百万元贷款的“简单”买卖,目前的价格为一笔1000元。

  虚拟收入很容易

  记者昨日下午走访了多家中介,经纪人都向记者保证 “想办法贷出100万没问题”,有的直接表示公司就可以帮忙代开收入证明。记者又咨询了几家代办个人房贷的“投资公司”,发现这些公司都能够代办收入证明,一家公司还“大方”地表示,如果做代办房贷业务,公司可以免费代办收入证明,“一切就交给我们,这种事儿我们做得多了。”

  据业内人士介绍,目前,商业银行之间竞争激烈,房价上涨过快,一些银行在有放贷压力的前提下,又认为风险不大,因此在审核上较宽松,这也是“代办收入证明”有市场的原因之一。

  收入增幅赶不上房价

  “伪造收入证明的现象,实际从2007年房价第一次暴涨就开始了。今年上半年的成交量已经超过了2007年全年,所以今年这种现象比2007年要严重得多,二手房保守估计能占到20%,一手房就更多了。”一位业内人士忧心忡忡地表示,“目前新建商品房的平均成交面积在115平方米,成交均价在每平方米1.4 万元左右,买一套房子至少要150万元,按照首付三成,贷款年限30年来算,月供就要7000多元。按照银行放贷的惯例,至少要求这个人或者家庭的月收入在1.4万元,现在月收入能达到这个水平的可不多呀。”

  据了解,2007年的房价较2006年上涨了接近60%,部分区域甚至翻了一番,但是2007年北京市职工年平均工资仅仅比2006年上涨了10.44%,2008年较2006年上涨了23.87%。目前的房价已经超过2007年,而今年上半年最能体现居民收入的个税同比增长仅仅为0.7%,居民收入相较上年基本在“原地踏步”。

  观点

  谨防“次贷”风险

  中央财经大学金融学院教授郭田勇表示,房价在短时间推高,很可能是“空中楼阁”,“其兴也勃,其亡也忽”,短时间呼呼地涨,也会很快呼呼地掉下来。他认为,银行在这个过程中介入地比较深,如果不对房贷严格把关,一旦房价“虚高”泡沫被刺破,就会存在很大的金融风险,可能引发类似“次贷”的危机,银行一定要对每套房贷都严格审核,同时购房人也要量入为出,量力而行,有多高的收入,就买多大的房子。

【编辑:位宇祥
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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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