上海居住证转户籍政策的实施细则正式出台，但业内认为不会对目前的上海楼市产生直接刺激性作用。

　　数年前实行的上海“蓝印户口”政策曾有力地催暖过当时楼市。“此次主要目的为吸引人才的户籍新政与撬动楼市的‘蓝印户口’完全不同，对于刺激房产交易乃至房价是不会有明显效果的。”易居中国研究院综合研究部部长杨红旭认为，“当然，通过吸引大批优秀人才来上海定居，必然会增加购房需求，引入的人才也多会属于有能力购房的群体，所以对上海房地产会是一种长期、慢效的利好。”

　　今年2月上海公布居住证转户口政策后，二手房市场的总体反应也较为一般。“我们近日对旗下门店进行过抽样调查，仅有少部分来自外省市的意向客户在看房或交易过程中对此政策进行了相关咨询，比例约为客户总量的5%左右，受此政策影响而直接促成交易的案例更鲜有出现。”

　　21世纪不动产上海区域市场中心分析师黄河滔认为，短期楼市交易很难因此集中放量，因为符合多项“转户”条件的外省市人士多为各行业精英，可能早已在上海购房。当然，随着年龄增长、“转户”条件不断得到满足，一些尚未购房的年轻人还是会从户籍新政中寻找落户上海的机会。（记者 李和裕）