国家统计局10日发布的数据显示，5月份全国70个大中城市商品房销售价格同比涨幅达12.4%，较上月减少0.4个百分点，按照官方的说法，这是自2009年6月出现正增长以来，第一次出现涨幅回落的情况，但总体还是上涨的。

　　今天的媒体对此也非常关注，但着眼点却有很大区别。有媒体解读为房价涨幅下滑，说明政策效果开始显现；还有媒体渲染房价仍然继续大幅度上涨，房产新政策重拳打在棉花上，以此来证明调控效果有限，并建议出台更严厉政策，如全国范围内征收房产税。

　　至今为止，“国十条”出台已快两个月了，继恒大地产宣布率先大范围降价销售之后，5月中旬以来，开发商降价促销的态势日趋明朗化。沪上知名房企绿地集团也在近日宣布，对遍布全国41个城市的100多个项目进行优惠促销。但房价到底是涨了还是跌了，对多数老百姓而言还是一头雾水。

　　我们经常听到市民抱怨，总看到媒体报道房价松动，尤其是北京、上海、深圳等地，降幅还不算小，但看看自己小区周围中介的挂牌，似乎并没有实质性降价；而昨天有报道显示，北京对外地人口非自住性购房维持严格的限制，广东省政府出台更严厉措施，针对广州深圳前期“温和”的细则，还有专家表示，维持当前政策高压，否则一旦松动，房价立马大幅反弹，所有调控成果付诸东流。

　　业内观点认为，6月份房价环比将由正增长逆转为负增长，也即房价真正出现拐点，5月数据已指明房价正在步入下行通道。只要维持这一势头，预计年底就能基本达到政策目标。接下来，政策将步入稳定期，而成交量将稳步放大，房价将稳中有降。

　　老百姓所关注的是，随着个别房企的带头降价，楼市是否会出现大规模的降价风潮？希望后续数据能够清楚明白地表达这一点。李俊