春节黄金周期间，海口恰遇冷空气南下骤然变冷，海口商品房市场也受到了感染，陷入“冰冻”状态。据统计数据显示，春节假期期间(2月13日~2月19日)海口商品房市场总签约17套，2月13日~2月16日签约数都为零，2月17日才开始有签约，但签约数仅为1套，春节假期，海口商品房与节前火热对比，可谓“冻感”十足。

　　虽然春节假期期间销量不佳，但正所谓物以稀为贵，按有销售量起算，春假期间海口商品房销售均价高达11289.97元/平方米，这一销售均价也是海口商品房销售均价的最高价位。

　　春假期间，从各城市楼市统计数据显示，都进入了低迷期，而春假期间海南楼市的整体表现，与节前的火热对比更加明显，在百度以“海南楼市”、“三亚楼市”、“海口楼市”等关键字搜索，描绘海南楼市的字眼无外乎“退烧”、“热钱撤退”甚至于“即将崩盘”。

　　难道海南楼市在1月短期的暴涨后，立刻就进入了寒冬期么?海口楼市是否一样将会冰冷到底?海南房产专家分析，海口商品房市场春假期间的表现，并不足以说明海口商品房市场进入回落期，相反或将是在蓄劲待发，首先，1月份甚至节前的火热，让海口房价出现了一轮暴涨，各方资金面对节节攀升的房价，已经进入了观望态度;其次，海口与三亚对比，更适合于居住，春节，对于中国人来说，是非常重要的节日，在此期间，基本都会回家团圆，海口商品房市场消费群体目前也以岛外为主，为此销量锐减也属正常;第三，若真是市场真正回落，房价势必会跟随下调，而春假期间，海口商品房销售均价不仅没有下滑反而突破万元每平方，因而春假期间海口商品房市场的表现，并不足以说明海口商品房市场已经退烧，或许各方资金都在酝酿着下一轮的爆发，因而3月海口商品房市场的表现，或将才能真实体现海口商品房市场的走向。

　　海口房产业内人士也透露，本次春节假期，本来就属于调整期，因为节前的火热，已经使得大部分房源得以消化。因此许多项目甚至在春假期间高挂免战牌，调整修养去了，蓄力在3月这一重要销售时节进行发力。

　　对于置业者而言，鉴于海口商品房市场之前的火热，房价的暴涨，春假也正是一个观望的时期，据业主论坛显示，许多的置业者对海口楼市依旧保持了浓厚的兴趣，但对于目前的形势，普遍表示了还不是很明朗，近期不会选择出手，保持观望。

　　看来海口商品房市场春假期间的低迷，也许是老虎打盹，也许在3月春暖花开之时，也是虎啸四方之日。

　　各地楼市春假期间行情资料

　　*北京：二手房交易量较为清淡租房市场提前升温

　　昨天(19日)，来自中介机构我爱我家的统计数据显示，2月13日至19日春节七天长假期间，京城二手房交易量较为清淡，成交量比2月第一周下降了70%，与去年同期相比则基本持平。

　　*杭州：主城区春节期间楼市出现零成交

　　2010年的春节过节气氛似乎特别浓郁，以至于大家都忘了买房这档事。18日下午4时，记者登录杭州透明售房网发现，当天总算有一套余杭的商品房成交，而主城区成交仍为零。

　　*上海：楼市观望态势浓重春节长假交易冷清

　　传统淡季加上市场观望浓重，今年春节长假上海楼市交易十分冷清。来自上海网上房地产的统计数据显示，截至17时30分，全市仅签约了24套新建商品房，即便是与1月份日均新建住宅成交372套的水平相比，也属稀少。

　　*南京：30家楼盘新推房源节后楼市将迎上市高峰

　　尽管气温明显回升，但南京楼市却依然“寒气逼人”。据南京市房管部门估计，整个春节期间全市房地产市场的交易量不足百套，不过业内人士普遍看好节后楼市的表现。>>详细

　　*广州：楼市人气淡静除夕至年初四网签仅22套

　　广州焦点网截取的广州市国土房管局阳光家缘数据显示，2月13日—17日(即大年除夕至年初四)，广州市一手住宅网签量仅有22套，日均成交不足5套，其中大年初二更是交了白卷。而去年春节期间，广州一手房成交283套，日均成交35套。

　　*长沙：楼盘提前迎客返湘客成春节期间看楼主力

　　与往年选择“初八”这样的“吉祥日”开门营业不同，今年长沙不少楼盘为方便回湘过春节的人士选楼看房，纷纷把营业日期提前，从正月初三开始，大部分楼盘便开始迎客。

　　特约撰稿谭俊