海南烧起的这把房地产“虚火”，提醒我们应对“炒”的宏观调控能力亟待加强

　　海南房价，近一段时间以来成为焦点：

　　先是商品房售价以每平方米整千整千地上涨；随之，连城市的酒店也加入涨价战团，春节期间三亚有的海景房被炒到一宿上万元……

　　不过，近期媒体从海南发回的消息表明：“高房价”面临着“低入住”的尴尬。许多酒店的房间整个假期都空着。有些从事“包房”的旅行社和个人不得不忍痛“甩房”。最后的结局是：“今年在三亚‘包房’的人大部分都亏本了。”

　　事情往往是这样，什么东西一旦热起来，在热浪裹挟下，其价格总是远远偏离价值。而价格过度偏离了价值，危害性不言而喻。

　　作为与人们生活息息相关的房子，被当成“投资品”爆炒，危害性更是显而易见：对于那些有住房改善需求的百姓来说，要么无端地为“高价房”买单，要么就买不起房子。这无疑会滋生新的社会矛盾。

　　更令人忧虑的是，不少炒房客是利用银行贷款来“炒”。“炒”的目的当然不是为了自住。你“炒”给我，我再“炒”给他……房子长期落不到人头上，房价下跌便是必然。

　　有人把这种“炒”，比作“击鼓传花”游戏，鼓声停止之时，最后的接盘者必然遭殃。

　　炒房客手中的高价房没有下家接手，如何还银行的贷款？当银行成为最后的接盘者，势必给金融系统造成打击。

　　这不禁让人再次想起荷兰“郁金香事件”。16世纪，郁金香从土耳其传入西欧，在荷兰种郁金香成为一种时尚，稀有品种的郁金香球茎的价格一路飙升。到1636年，较高级品种的一个球茎，就可以换到两匹马、一辆马车和一套马具。贵族、平民、农民、手工业者、船员、仆人，还有扫烟囱的、开旧货店的，几乎无人不染指郁金香。很多人都将财产换成现金，进行郁金香投资。“谁都相信郁金香热会永远持续下去，似乎世界上每个角落的富人都在定购球茎”。然而不可避免的泡沫破裂，终于在1637年2月4日这一天到来。这天，希望出手的人挤满了各地的交易所，价格急剧下落，市场迅速崩溃。许多靠贷款进行买卖的人，突然之间变得身无分文甚至破产。

　　房价虚高，已引起海南有关部门的高度重视，相信政府相关措施会收到效果。

　　不过，海南烧起的这把房地产“虚火”，还是给我们的各级政府提了个醒——我们应对“炒”的宏观调控能力亟待加强。今天可以“炒”海南，明天也可能会“炒”云南、湖南；今天“炒”的是房子，明天有可能会“炒”别的。等到“虚火”升起再去扑灭，成本不是太高了吗？王慧敏