广西壮族自治区住房和城乡建设厅近日对外宣布，2010年将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。

　　广西壮族自治区住房和城乡建设厅党组书记宋继东日前向记者表示，南宁市试点取消预售房制度不会在全市展开。“我们考虑可能会从一个项目、一个楼盘开始，但绝不可能在南宁全市范围内展开”，试点的时间、范围，以及相关调研等准备工作尚未开展，因此近期内这项工作还不能进行。

　　可见，南宁市取消商品房预售制度试点，目前还处在酝酿阶段，具体实施细则仍在探讨之中。

　　他说：“试点工作需要一个准备过程，对这一问题的研究、调研工作也要进行，但目前这些工作尚未开展，也不能肯定具体会在哪一天开始。”

　　试点虽在酝酿之中，但大部分网民对取消商品房预售制度表示支持。他们认为，商品房预售，弊端多，应严禁预售。还有的网民认为预售制度是造成当下高房价的罪魁祸首。

　　-观点

　　“取消预售可能推高房价”

　　易居中国分析师薛建雄表示，如果简单地取消商品房预售制度，有可能带来不利后果：一是有的地方商品房不够卖，如果直接搞现房销售，会加剧商品房的供不应求，进一步推高房价；二是取消商品房预售制度将增加开发商的成本，相应支出势必转嫁给购房者。

　　广西荣和企业集团有限公司副总裁周鹰说，取消预售制度也可能为开发商资金周转带来一定难度。从长期来看，开发商的压力势必分摊到购房者身上。他认为，取消商品房预售制度并不能根治高房价。

　　他坦言，取消预售制度，开发商将更加捂盘惜售，延缓出市节奏等现象也将更为常见。据新华社电