国务院法制办16日召开专家研讨会,听取了民法、行政法方面的专家对《城市房屋拆迁管理条例》修改工作的意见。国务院法制办有关负责人表示,因拆迁条例比较重要,涉及民生问题,国务院法制办对条例的修改非常重视,予以了审慎研究,并将抓紧修改条例。

　　点评:中国城市化浪潮中,城市的旧城拆迁改造历来是老大难问题,从法制上对其进一步规范化,依法办事,显然将减少很多极端不和谐的事件发生。

　　广州今年最后一批824套经济适用住房在12月15日推出。经确定,郭村小区经济适用住房销售价格基准价为4181.08元每平方米,聚德花苑经济适用住房销售价格基准价为4423.74元每平方米。

　　点评:明年经济适用房在供应上显然还将继续扩大规模。

　　12月13日,全国人大财政经济委员会副主任委员贺铿表示,中国部分城市的房地产存在泡沫,造成泡沫的主要原因是政府炒地和社会资金炒房。他表示,应由中央财政收取土地转让金,限制遏制地方政府炒地；对于利用社会资金炒房的人,高额收取个人所得税。

　　点评:分税制造成的地方政府过度依赖土地财政局面,部分专家认为分税制是当前极待变革的方向。

　　12月14日,国务院常务会议在总理温家宝主持下召开。会议首次就今年房价走势作出了表态,提出要“遏制部分城市房价过快上涨的势头”。

　　点评:“国四条”在年末出台,明年的房地产市场将在新的政策环境下面临新变化新挑战。

　　深圳市住房和建设局近日表示,正在研究推行住房券制度,拟通过发放住房券形式,为住房困难家庭实施补贴。该局同时还建议回购小产权房增加保障房供给。

　　点评:保障房体系建设将在明年获得更多政府投入,各种灵活变动的方式,显然也将为低收入者提供住房的解决方案。

　　全国物价局长会议12月10日在北京召开。会议就社会物价调控与稳定问题,明确提出包括规范房地产价格秩序等5项调控物价措施。

　　点评:房价抬升的势头已然受到政府高度重视,中央新政定调遏制高房价后,后续政策组合拳还将陆续到来。

　　整理/点评李广军