只要楼市火爆，行业内的违规操作就会死灰复燃大行其道，这似乎是房地产市场的一个“潜规则”。2007年的“海鲜价”、“捂盘”等手段，至今让人记忆犹新。如今楼价已超越2007年之巅，而且未来恐怕还会继续看涨，此时的市场也似乎潜藏着一股暗流，开发商违规操作大有重出江湖之势，手段及方式也有了一些新的变化。

　　海珠区某新楼盘还未取得预售证，就开始了诚意登记，虽然开盘没有时间表，但已“强迫”买家交3万元诚意金，买家在开放样板房之前交钱可以享受9.7折优惠，到开放样板房后交则只有9.8折了。

　　私收“选房金”的现象也值得关注。白云区某新盘开盘时，本来是抽签选房的。但有买家却发现，自己的筹号不算靠后但轮到自己的时候所有的房源都“卖完了”。后来通过了解才发现，原来有的买家给开发商多交1万元“选房金”，就可以选到房，不知情的买家由于没多交钱，只好与心水房失之交臂。

　　还有更恶劣的暗箱操作。有读者向记者投诉,他在某贵价盘看中了一套房，但销售代理却告诉他，房子过几天要涨价，升幅是两个百分点，如果给销售人员一点小费，就可以用涨价前的价格买到房子。不少买家无奈之下只好给销售代理一笔不菲的小费……

　　楼市火爆，市场的天平倾斜，开发商又开始“抖”起来了。今年大部分开发商都已完成了销售任务，剩下的时间都在“创收”，就更有了违规操作的空间。房价过高、市场供应不足、供求关系失衡是孳生违规操作的最根本原因，希望行业主管部门及相关政府部门加强督察监管，严格规范行业行为，要求明码实价，并对恶劣违规行为严肃处理、严惩不贷。广大市民也应该投诉举报不规范的房地产公司，共同维护房地产市场的健康发展。

　　回想2008年跌得多痛，发展商实在应该更加珍惜目前这种来之不易的回暖啊。(龙蕾)