“招商银行的房贷利率开始调高了。”近日，网上流传南京招商银行收到总行下发的通知，对首套房贷的利率优惠以及二套房贷的利率均上调一成。而在上周，也传出过交通银行上调房贷利率的传言。对此招商银行、交通银行深圳分行均予以否认，表示当前执行的相关政策没有发生任何改变。业内人士认为，当前关于房贷政策的各种风声此起彼伏，也反映了市场预期的不确定性。

　　交通银行悄然收紧房贷政策？

　　近日有媒体报道，招商银行南京分行下发通知，明确首套房贷利率优惠由原来的7折上调为8折，在认定上以家庭为单位，11月9日起执行。记者联系招行总行零售银行部，相关负责人对此否认。

　　“首套房贷7折利率优惠的政策，我们仍然继续执行，没有进行任何改动。”招行相关人士表示，对目前来招行申请办理此类业务的客户，并没有出现上浮利率的行为，在全国范围内都是同样执行。而对于此次传言，招行表示是当地媒体对政策的一次“误读”。

　　传出房贷利率上调的不仅仅是招行一家，上周也有媒体报道交通银行深圳分行已经悄然将房贷政策收紧，从11月1日起调整了对二套房的审核标准，由原来的以个人为单位变更为以家庭为单位。记者就此向交通银行深圳分行求证，也同样得到否定的答复。记者随后以普通客户身份向交通银行部分网点的个贷业务部门咨询，工作人员表示，目前首套7折优惠以及二套房贷的利率标准并没有发生变动。

　　记者走访中行、华夏等部分银行网点了解到，目前深圳市场的房贷业务，并没有出现风传的收紧趋势。尽管在审批流程方面有时间延长、认定趋严的现象，但相比上海、北京等地逐渐收紧的房贷政策，深圳市场仍然比较宽松。

　　深发展已暂停房贷业务办理

　　但记者了解到，尽管7折优惠还没有哪一家银行主动调整，但主动性都并不高。在深发展振华支行的个贷部门，个贷经理向记者表示，目前深发展已经暂停了房贷业务的办理，11月份、12月份都无法申请到房贷优惠。他透露，由于今年房贷业务增长迅猛，信贷额度已经基本用光，因此目前没有更大的空间。此外，考虑到银行的考核任务，如果今年业务过多就会影响到明年业务增长速度的数字，因此银行也进行了“适当控制”。但他表示，房贷7折的优惠政策短期内不会改变，而客户购买第二套房，只要面积不超过144平米，同样可以申请到7折的优惠，这些政策在明年1月起仍然继续实施，那时候来办就没有问题。

　　业内人士向记者分析，除了到了年底额度出现紧缺之外，更主要的是银行的现实考虑。目前执行的房贷利率打了7折之后，银行的盈利空间已经被大幅缩减，因此银行的积极性并不高。因此提高房贷利率银行从某种角度上是欢迎的，但由于深圳市场竞争实在太过激烈，没有哪一家敢轻易迈出这一步，否则会导致大批客户流失，将市场拱手让给其它竞争对手。(记者徐维强)