今天的主题主要是告诉大家，政策进入倒计时，年底之一部分政策会“应运”撤出，至于原因，笔者已经在“楼市局势四部曲”的前三部，于已经较为详细的分析了政策转向的大致时机、明年楼市大势，以及最关心的房价的涨跌问题，如果你自己再综合自身的情况，具体问题具体分析。

　　觉得是时机，那就果断出击，因为：在社会流动性充裕，通胀预期强烈，未来1到2年，也就是国内经济基本面还没有完全复苏之前，调控政策还不会对房地产这个基础性产业，主导型地位的产业下黑手。只要“天子剑”还砍不到楼市的头上，房价就不会出现大幅度的震荡，更不会像某些“专家”说的大幅下滑，因为这个还只能叫做“政策市”的楼市，真正幕后推手还是政府，而政府在未来几年，还是要靠楼市来拉动经济复苏。

　　另外，土地是刚性的、人口是在增加的、地球是越来越拥挤的、不动产是随着经济增长而升值的，因此，出于“保值、增值”的那些购房者，从客观环境来讲，还是可以出手。对于结婚用房等刚性需求，总不能因为房价涨了就不结婚了吧？这部分需求是最刚性的，如果需要买房，晚点不如早点买。

　　房子不同于一般消费品，严格意义上来讲，天下找不到一模一样的两栋房子(综合地段、配套、朝向、户型……)，也就是说房子是存在很大异质性的，所以，对于特定的购房者来讲，虽然市场上同质房泛滥，但综合地段、户型、环境、交通医疗配套、价格因素等等，适合自己的房子确实不是很多，而且自己看上的房子有可能也是其他购房者中意的，一旦真正看上的房子，又觉得正是出手购房时机，那就下手，殊不知“当断不断，反受其乱”。

　　但是，笔者也一定要奉劝年轻人做事不要冲动。虽然，房子已经成为谋杀爱情的头号杀手，许多人为了女朋友的安全感，甘心变为房奴，甚至编出这样的笑话：

　　勤劳的蜜蜂和踏实的蜗牛同时爱上了漂亮的蝴蝶。最后蜗牛获胜。问其原因，蝴蝶答道：“蜗牛有自己的单身公寓，蜜蜂住的是集体宿舍。”

　　这则笑话其实让很多人笑不出来，即使笑出来也是辛酸的笑，难道不是？

　　笔者倒是没听过这么幽默的答复，而是听过现实版的：“煤老板的儿子很有钱，还有别墅，所以，你该祝福我！咱们分手吧……”然后，女孩挥挥手，没带走一片云彩，而是带走了一世界的爱恨交加……

　　这种“宁嫁一座水泥房，不嫁一个痴心郎”的婚嫁观念，导致许多年轻女人的世界观，往往跟房子的价值密切挂钩；也令许多男青年的人生理想，大不过一座房，高不过一座巴掌大的山。悲哉！

　　事实上，因为大多数根本没有信仰，导致只有穿着名牌、住在市区、睡在自己的房子里才有安全感，内心才会有无比坚定。笔者只想奉劝一句：年轻人丧失了信仰是小，现实的没有一点情怀才是最大的悲哀……

　　对于年轻人，买回来的房子并不全都带给你幸福，还有可能让你成为房奴。尤其是房价现在是高位运行。你用二十年的时间还完房贷，还往往被绑住了手脚，小心翼翼，除此之外可能一事无成；但你如果用二十年的时间放手打拼，也许十年之后就是一方诸侯，或者风云人物。当然，前提是你自己知道自己，究竟是一颗“草”还是一颗“树”，如果你本身就是一颗草，却把自己当成树来活，那就不用等十年，一年后就“枯死了”。

　　说到底，“知人者智，自知者明”，对于搭乘政策末班车这件事，还需三思、量力而行！（张宇良）