近日,顾云昌在媒体说,刚性需求,一直被认为是本轮房价上涨的重要原因,但最根本的还是“特刚需求”持续高烧不退助涨房价。“特刚需求”也就是丈母娘的需求,小俩口快结婚了,却一直不买房,于是丈母娘把女婿找来“探讨”,这下小女婿坐不住了,只好清仓、典当、筹钱买房,这就是“特刚需求”。

　　目前除了婚房,拆迁户买房也是特刚需求。按照顾云昌的说法,政府推动城市改造,出现拆迁户特刚需求,那么,推动房价上涨的就是政府喽?

　　丈母娘们也很委屈,表面上看是丈母娘们疼女儿,实际上是公公疼孙子,想让孙子住上房子。怎么又出现孙子、公公呢?原来,现在年青人很多都是婚前同居,有了孩子才结婚,公公给孙子买房才是最真实的原因。如此推论,房价上涨应该是公公推涨的。

　　如果反推,比如说不要孩子,这房子就不买了,那孩子倒成了房价推涨者；如果说年青人不结婚,就没有婚房这一说,所以年青人是房价上涨的推动者。

　　这么推下去,顾云昌的意思就是:要么别结婚,要么房价涨,年青人,你选择吧!

　　但顾云昌也给我们出了个谜语:谁是房价的丈母娘们?换句话说,到底是谁推动了房价上涨?冯仑以前说是上了年纪的女青年,还有人说是没上年纪的女妈妈,到底是谁讨论了好些年也没讨论明白,这房价还是一天天、一秒秒地在涨!

　　笔者曾经服务于沈阳房地产项目,沈阳的房价不是很高,好的地段4000出头,二环外的地段3000多点。即便是这样的价格,开发商也是头疼得要命,房子太多,空中太多的塔吊,而且是恨不得都紧挨着。我真心感谢沈阳市政府卖地成功,导致供应量过大,导致房价过低,老百姓捡到了便宜!

　　沈阳和北京一比,我们就知道谁是真正的丈母娘们了!影响房地产价格的只有两个东西:地根和银根,这两个命根子在谁手里,谁就是丈母娘。 （傅硕）