单身公寓有了“升级版本”，麻雀虽小、五脏俱全的超小型住宅已经面市，西安一家房产公司推出了面积不足13平方米的超小户型，堪称现代商品房中的“袖珍房”、“迷你户”。从其尽善尽美的样板房来看，这套房子也够紧凑的，开放式厨房似有若无，卧室与书房做成了“高低铺”，床安在半空中，下面的空间则被布置成了书房和卫生间，卫生间不足2平方米，“如果要洗澡的话，坐在马桶上洗澡的情形也许时有发生。”

　　虽说中国人是从住房紧张中过来的，以前一家几口挤在一个十多平方米的房间也很多，但那时的筒子楼起码还有公用厨房和公用厕所，从功能来看，十几平方米起码还是一间纯粹的起居室，虽然可能缺乏隐私保护。如今，中国房地产市场阔步前进，这类重新面市的超小户型却“集了大成”，吃喝拉撒都在其中，除了令人“惊艳、惊恐”，还有说不出来的尴尬。

　　也许开发商是从群租房得到的灵感，房东为了利益最大化把一套房子隔成多个小空间，杭州甚至涌现过只有5平方米的出租房，进门就只能上床。西安这家超小户型楼盘名叫凯悦华庭，然而住在这样的超级住宅中，何来“胜利的喜悦”，又何来“华丽的庭院”？开发小户型当然不能算是开发商的错，这家开发商很有眼光，看准了市场存在这样的需求，购房者呈现出年轻化、低龄化、个性化的趋势。而且超小户型也丝毫没有因其超级小而贬值让价，一套14.6平方米的房子总价7.5万元，算下来每平方米的单价也要超过5000元了，说不定比同类地段的大户型还要值钱。

　　有房者的社会在不断教育无房者“居者有其屋，但不是非买不可”，现实又逼迫着购房者放弃“一步到位”的梦想，但13平方米的住宅尴尬地坐落其中，比起无房者，似乎有了一个属于自己的栖身之地；但作为有房者，住在超小住宅中的生活品质比一些出租房还要牺牲更多，空间局促拥挤压抑昏暗，卧室只能平躺不能站直，卫生间让人难以下脚，透光的窗户不知道有没有。说到底，这类“畸形儿”是房产市场母体带疾的产物，远超收入水平的房价一路虚高，令年轻人陷入无处栖身的怪圈，以较低的总价换取虚高的单价，消费者的算盘总是打不过开发商的。　

　　    本报评论员 沈国娣