二套房贷政策将严格执行，广州房地产市场反应如何？本月24日，记者走访了海珠区两个楼盘，发现对主打投资客的邦泰国际公寓，开发商似乎懒得理会这一消息，买家仍在观望进一步的实际动作；而世纪云顶雅苑则几乎不受影响，售楼处人气不减。

　　利率只是因素之一

　　24日，记者来到新港东路琶洲会展中心附近的邦泰国际公寓售楼部，只见这里看楼客并不多。该楼盘目前只是接受咨询预订，售楼人员称，预计平层(带豪装)价格约为1.5万元/平方米，复式(带豪装)单位售价约为2万元/平方米，“但具体卖多少钱，现在也不是很清楚”。二套房贷要是收紧，是否对楼盘的销售带来影响？工作人员表示，要说影响还太早了点，现在还没有决定与哪一家银行合作，至于具体操作还是要看合作银行的了。该工作人员强调：“投资客决定是否出手，主要是看回报率，而不是看银行利率，邦泰是距离会展中心最近的公寓，一年就做两届广交会生意，回报率都能达到9%以上。”

　　记者与一位在看楼的投资者李先生攀谈，他明确表示，自己已经四次买楼投资了。房贷收紧会不会因此收手？他表示，二套房贷收紧其实早就有这一说了，只是现在严格执行罢了，具体的还是要看银行实际的放贷力度。“买楼是长期投资，利率变化是短期的，只是投资的其中一个因素而已。”

　　二套首付只需三成

　　记者来到世纪云顶售楼处时已近中午，然而，售楼处人气不减，售楼人员忙着洽谈签约。

　　现场销售人员介绍，该楼盘90平方米左右的户型如今只剩下高层单位，售价在1.5万-1.6万元/平方米不等，大户型则有较多的存货。当问及目前的二套房贷首付是多少成的时候，售楼人员回答说：“现在有关的文件还没有下来，所以首付是三成，利率可以减少15%-29%。但如果相关文件下来，有可能上调10%。”

　　文/记者 赵亚洲 实习生 何文一 王曼