近期，房价不断上涨。而不少购房者反映交完订金开发商“捂盘”、准备提价销售的情形。7月13日，本报记者调查了北京在售的30个楼盘，其中竟有8成以上采取了收订金、排号、不确定开盘日期的方式来进行销售。

　　而据一位不愿透露姓名的开发商表示，挤牙膏式地推出新房源在今年更加普遍。“出于房价上涨的预期，很多项目更加小气地推出新房源，一次只开出一栋楼，或者几十套房，如果人数不够一次售罄就继续延期开盘，这样一来可以制造热销气氛，二来可以不断提价。”该开发商称。

　　7月14日，北京市住建委称，15家“捂盘惜售”的开发商已被住建委约谈告诫，并被要求在7日内完成整改。

　　点评：捂盘的目的是涨价，进而实现利润最大化。但开发商要小心买家不买账，踏空。而政府主管部门也应加强对捂盘的开发商的监督，让房价别再疯涨。

　　在目前开发商捂盘之风兴起的时候，政府更应该出台一些具体的监管措施，比如，对已达到预售标准的商品房项目不申请预售如何监管、已取得预售许可证不开盘如何监管。如果发现企业无正当理由仍拒不开盘和拒绝对外销售，将被认定为捂盘惜售，此时就要严加处理了。