经济学家:为防通胀贷款买房很危险——中新网
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    经济学家:为防通胀贷款买房很危险
2009年06月25日 15:18 来源:扬子晚报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  “中国经济50人论坛”南京研讨会昨在宁举办,该论坛由论坛与南京市人民政府、江苏省对外贸易经济合作厅主办。“不谈股市!”银河证券首席经济学家左小蕾,昨天提及这个话头时,却果断地摆摆手,表示不会就股市发表看法。但,“谈经济”可以。她是作为特邀专家,与吴敬琏等“中国经济50人论坛”成员一起来宁参加研讨会的。

  国有股转持可推进收入分配机制改革

  就近期热点“国有股转持”,没等记者发问,左小蕾就谈了自己的意见。“很多人说是为了股市;我认为更应关注的意义,是对中国收入分配制度改革的重要一步。”

  她解释说,国有股充实社保基金,可将某些国有企业的垄断利润作为全社会的资本收入进行分配,全国老百姓都能分享,从而使社保基金发挥了统筹社会财富的作用。国有股充实社保基金还可以有力增强保障职能,消除百姓后顾之忧,成为刺激经济拉动内需的重要因素之一。

  想V形增长,必须拉动民间投资消费

  “谈经济”,左小蕾则认为,目前经济增长存在的最大问题,就在于增长主要是由投资拉动的。“目前来看今年保8问题不大,那明年呢,后年呢?”左小蕾认为,“政府支持+银行资金”的推动模式就怕后继乏力。万一将来财政补贴不了赤字怎么办?“我们毕竟不可能像美国一样大肆印钞票。”另外,“银行大规模放贷是否都审慎?万一大规模出现坏账,会间接带来问题”。左小蕾认为,想真正实现“V”形增长,而不是“W”“上去又下来”,就要设法拉动民间投资;千方百计发展消费,发展服务业、解决就业,实现良性循环。

  上轮通胀,教大家看到货币发行就担心

  通胀,还是通缩?是眼下不管经济学界,还是老百姓都热衷探讨的话题。左小蕾介绍,就在最近私下聚会,也有人不断问她:你觉得会不会通胀?我是不是该买房?“仿佛我一说通胀,就有了他安心买房的依据。”

  左小蕾认为,现在大家对通胀的担心,实际是2007年到2008年上半年那一轮通胀的普适性教育成果——通货膨胀跟货币的过快、过大发行有密切的关系。但实际上,通胀并非与货币发行如影随形。“经济还没完全复苏,怎么通胀?”

  防通胀贷款买四五套房,危险很大

  尽管认定现在面临通缩压力、通胀还没到,但左小蕾还是提醒“下一次通胀可能会来得比较快”。而这个快的原因,就跟目前大家由于担心通胀,进而改变的经济行为有关,比如最近房产投资的再度火热。

  “90%的美国人,终身只有一套房,很少像我们这里,有人竟买四五套房、几十套房。”通胀预期存在,因此买固定资产避风险,表面看逻辑成立,实际后果呢?“美国次贷危机,最早不就是放贷给信用等级不高的人引起的?”左小蕾问道,我国一些贷款买房人,在银行的还款来源等证明看似完善,但都真实可信吗?如果是用自己钱买房,买几十套看似都没关系。“但最后谁去接手?你卖给谁?上海的空置率已经很高。”如果是贷款买房,房产缩水带来的风险就更大。从防风险考虑,她认为二套房政策一定要严格执行。

  本报记者 薛蓓 马燕

【编辑:位宇祥
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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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