房价持续走高谁是幕后推手？中介公司认为投资客的持续入市是推高房价的主要因素。

　　美联物业区域董事高锦滔表示，5月楼市虽然再次创造成交量新高，但房价的上升和成交量高位盘整说明目前的刚性需求出现观望态势。

　　根据数据显示，5月份市中心各区域中高档物业成交纷纷出现放量。他表示，5月高档房成交的走势表明，投资性需求将在一定程度上取代刚性需求成为后期市场主力。从5月交易情况来看，上海的高端住宅已开始放量，可以看作改善性需求与投资性需求集体入市的前奏。

　　据他分析，随着价格继续走高，投资性需求必将抓住这个时机集中入市，刚性需求则碍于经济实力，将从此前的“有效需求”转变为“潜在需求”。（记者 王毅鹏）