开发商:房地产降价空间在于土地和税收——中新网
本页位置: 首页新闻中心房产新闻
    开发商:房地产降价空间在于土地和税收
2009年05月20日 08:28 来源:经济参考报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  在日前举办的长春春季房交会上,没有如市民所期待,出现沈阳房交会那样大幅降价的场景,房价仍然坚挺。面对消费者的质疑,开发商表示:“房地产降价空间不在开发商,而在土地和税收。”

  “现在没人愿意扛价。”长春某房地产开发公司副总经理常柏和说。他开发的一处楼盘打出了2780元/平方米的低起价,房交会上还推出了2400至2500元的特价房源。常柏和说,他们的项目,成本在2500元左右/平方米,售价接近成本价,有的甚至低于成本价。“目的是快速回笼资金,以便进行下一个项目。”

  在长春房交会上,既有只卖2500元/平方米的大盘,也有5000元左右的大盘。“关键是拿地成本不一样。”常柏和说,他们取得的土地是棚户区改造划拨用地,拆迁成本在每平方米600元左右,即使这样,建成后成本价也达到2500元左右/平方米,那些买地每平方米花了三四千元的开发商,他们的房子成本价就很高。

  据记者了解,长春土地市场尽管降温,然而并没有降价。去年经营性土地出让均价为1600元/平方米,今年仍然保持在这个水平。当地国土资源局的官员表示,政府也在有意地调控土地市场出让节奏,避免土地价格出让出现大的波动。

  长春市房地产管理和住房保障局副局长刘东伟介绍说,长春房地产利润空间只有5%至10%,并没有多少降价空间。

  据易居中国长春分公司监测,不久前的沈阳房交会成交均价为3680元/平方米,当时长春房价是3900元/平方米。易居中国长春分公司经理王喻冬说,长春房价不会像沈阳那样“跳水”,因为长春楼市价格并不虚高。 (郎秋红)

【编辑:高雪松

商讯 >>
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved