专家指点

　　案例：孟女士家里计划装修，可碰到一些装饰公司提出要交纳“装修诚意金”，这就让她犯难了。经了解，现在不少家装公司都要向业主收取1000-5000元不等的“装修诚意金”才安排上门看房、出图。理由是担心一旦设计理念和图纸给了业主，业主拿着设计图找另外一家公司装修，那么出图的公司就白干了。

　　孟女士认为，业主找不同的装修公司看房并提供设计方案，自己在其中选择一家最满意的公司委托其装修这是天经地义的事情。没看设计方案就先交了诚意金，岂不等于被迫提前决定用哪家装饰公司了？

　　专家支招：装修诚意金是霸王条款，是不应该收取的。即使收取了，也是可以全额退回给业主的。而且收据上注明的应为“订金”而非“定金”，因为这是“未确定”的事情。

　　对于装饰公司的设计图问题，有诚信的装饰公司是这样处理的：看房后，他们会在一些家居杂志或自己的图库里找一些效果图给业主参考，以确定设计风格。业主确定后，他们会设计一个整体效果图和平面图让业主参考。业主可到装饰公司看设计效果图，但不能拿走。装饰公司可以酌情交一张客厅效果图和平面图给业主。

　　业主根据各装饰公司的设计进行比较时要适当问一些问题，如这个设计效果是怎样做的？选用什么材料？造工是否复杂？造价是否昂贵？成品是否如设计效果图一样？产品的耐用性、危险性如何？……然后再选定一家包括报价、工期等都合适的公司帮自己装修。

　　当上述这些要素都确定后，业主须向装饰公司索取详细的合同与报价，合同与报价需要分开两份独立的文件，报价要详细到每一项明细，业主应仔细审定后再与装饰公司签订合同与报价。此时，业主可付一定的“订金”。装饰公司将业主需要的所有的平面图、效果图、立面图等交给业主，业主需要和装饰公司确认每张图纸和详细的报价，如有疑问，可以修改(含报价)，待确定后再开工。

    文/李程 晓毕