澳大利亚《悉尼先驱晨报》网站4月3日报道 原题：中国买家抬高澳大利亚房价

　　戴维•莫雷尔是墨尔本一名房地产中介。两周前，他的客户在墨尔本东部坎伯韦尔的房屋拍卖中输给了一名中国买家。

　　莫雷尔说：“这女孩大概19岁左右，不懂英语，也不知道怎么竞拍——她只是不停地举手。这个女孩是持学生签证购房的。”最后，这位年轻的姑娘以182万澳元(约合1143万元人民币——本报注)的价格拍得这套三居室房产。

　　他说，如今在墨尔本东部郊区的房地产拍卖中，中国投资者的身影越来越多。

　　在悉尼也有中国买家高价竞拍房产的例子。一些富裕的中国家庭来找房地产中介，由他们的孩子充当翻译，动辄使用几百万澳元的价格买走靠近市中心的房子。

　　悉尼莫顿-莫顿公司的总经理尤安•莫顿说，去年公司卖给中国人的房产占总成交量的16%，这些中国客户喜欢“特定类型的房产：特色建筑物，房子稍新一些，砖和钢筋混凝土结构，建在陆地上”。他还表示，这些中国买家对“码头上的房产不感兴趣”。

　　随着房地产市场进入白热化，很多人开始担心中国买家到澳洲炒房，推高了当地房价。这究竟是事实，还是一种恐华症？

　　上世纪80年代末，澳大利亚人曾担心腰包鼓鼓的日本人最后会买走整个昆士兰海岸东南部。联邦政府对外国人拥有住宅房地产实施限制性措施，以遏制外资流入——或至少是安抚国内选民。但“日本人横扫澳洲房产”并没有变成现实。

　　澳大利亚政府在2008年底对持12个月临时签证的海外人士放松了购房限制，还取消了学生购房的30万澳元上限。政府还规定，外国人回国时可以保留澳洲房产，不必卖掉。那意味着投资澳洲物业具有更大的吸引力。与此同时，持临时签证的海外人士有大幅增长。

　　当地一家房地产公司的总经理鲍勃•梅勒说，悉尼房价上涨的主要原因是房地产开发跟不上人口增长的速度。尽管如此，中国买家携资来澳购房对某些地区的房价确实产生了很大影响。

　　赫斯特维尔21世纪房地产公司的中介克里斯蒂娜•何说，她注意到去年年初来澳大利亚购房的中国买家出现大幅增长。

　　3个月前，她向一个20岁出头的中国留学生卖了一套位于赫斯特维尔的三居室，售价53万澳元。还有一名中国学生在国内父母的资助下以48.3万澳元买下一套三居室房子。

　　麦格拉思房地产公司的首席执行官约翰•麦格拉思表示，高端房地产市场也有不少外国投资者参与，主要是来自中国。

　　他说：“两年前，这还是很罕见的事情，但现在我们已经司空见惯了。”

　　一些房地产中介说，澳元坚挺阻止了外国投资者来澳大利亚买房。但目前中国国内为抑制房地产泡抹出台的一系列打压政策有可能会促使大量华人来澳大利亚买房，掀起另一波购房高潮。(作者 安妮•戴维斯)