也许没有迪拜的债务危机，中国人或许还不知道咱们的“温州炒房团”已经远赴中东开拓市场———有媒体曝出，中国浙江商人因在迪拜炒楼损失20亿元人民币。虽然20亿元这个数字至今未得证实，但是有了解当地市场的中介商透露，从2002年至今投入到迪拜房地产市场的资金至少过半被套牢。

　　迪拜房地产套牢中国炒楼客

　　记者从迪拜华人社区网站上了解到，迪拜的房地产市场是在2000年才开始对外开发的———2000年以后，迪拜允许卖房给外国人，换言之，外国人不仅可以拥有迪拜永久产权的房产，还能拥有永久产权的土地。

　　也正是这样，对迪拜市场相对熟悉的浙商打开了迪拜房地产市场的大门。“2008年之前投资迪拜楼市的中国人都挣了大钱。”从事房地产中介行业的胡先生自己也投资买房：在2006年花74万元买了一套两室一厅95平方米的公寓，一年以后他以130万元卖出；2007年底他又买了套130平方米的办公室，但到目前该房产却贬值了30%。如果在2008年金融危机前，他本可以坐享3倍的利润。

　　在迪拜炒房挣钱的人不少，但更多的炒房团，是在2007年“迪拜炒房挣钱”消息炙手可热之后才带着热钱前来迪拜。“前些年，许多在迪拜从事传统贸易的浙商手头都会有好多套房子，总价从几百万到几千万不等。”一位熟悉市场的王姓商人对外透露，目前，楼市已下跌逾半。一场金融危机之后，套住炒房的热钱。

　　据悉，从2002年至今，大约有1万华人买了房，总投入折合人民币约19亿元。“现在至少有一半资金被套牢。”

　　“上海岛”项目“搁置”仍将继续

　　说到迪拜的房地产，就不能不提及名噪一时的“上海岛”———曾斥巨资购得“上海岛”的中州国际控股集团相关负责人昨天对外证实，“上海岛”计划已经暂时搁置，何时动工需看大环境发展。

　　很不幸地，这个曾经让中国人自豪了一番的“上海岛”，正是引发债务危机的“迪拜世界”下的一个奢华项目“世界岛”中的一个岛。2007年，温州商人胡宾以上海中州国际控股集团的名义，斥2800万美元购得“世界岛”版图上的“上海岛”，一时间成为世人关注的焦点。　

　　按照胡宾当时的规划，“上海岛”不仅有人工打造的黄浦江，也会把外滩、陆家嘴沿岸的标志建筑微缩复制。此外，“上海岛”还将成为一个专为富豪打造的“世外桃源”———胡宾计划在岛上修建70栋豪华别墅和一个具有星级水准、融汇中西方特色的宾馆。

　　也有消息透露，早在去年金融危机席卷全球时，“上海岛”计划已经被“暂时搁置”了。现在迪拜巨债危机影响，这个“暂时”还将继续下去，直至大环境好转。

　　传统贸易暂时不受影响

　　据调查，现在迪拜约有10-13万中国人，绝大部分来自温州、义乌等地，他们也是最早进军迪拜的中国商人。

　　“目前中国商人在迪拜主要的贸易方式就是鞋、衣服以及食品等小商品的销售，还有不少中国人开超市、餐馆和旅游公司等。迪拜危机对在当地从事普通贸易的中国商人影响不会很大。”商人杨先生说。

　　浙江省商务厅有关人士向媒体透露，中东是浙江省重点开发的新兴出口市场，金融危机以来一直保持了两位数以上的较快增长，迪拜债务危机可能会对浙江省某些产品的出口如建材产生一定影响，但整体不会有明显影响，毕竟迪拜本身只是一个贸易中转地，迪拜债务危机的破坏性与雷曼兄弟破产也不可同日而语。

　　而温州中小企业促进会会长周德文对外透露，虽然还未听说温州资本从中东地区撤离，但是迪拜债务危机的确影响了温州资本进军中东的热情。

　　李晓莉