沈阳:二套房贷利率普遍上浮10%——中新网
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    沈阳:二套房贷利率普遍上浮10%
2010年06月18日 13:59 来源:辽宁日报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  “我行从本月初就开始执行二套房贷新的利率政策了。二套房贷首付最低50%,利率上浮10%。 ”昨天上午,在沈阳市府路某银行个人住房信贷部,张女士正在此咨询购买第二套房子贷款事宜,银行工作人员明确表示,即使张女士买第二套房子贷款首付50%,银行也不能向她放贷,因为该行不向散户发放第二套房贷。

  记者以购房人身份走访了市府路上的4家银行,除一家银行外,其他银行都明确表示,执行二套房贷政策是国家的要求,首付最低50%和上浮10%的利率,都是不能碰的红线。某银行工作人员表示,“二套房贷新政实行以来,贷款量是下降了,但这并不会影响银行的整体业绩。 ”多位开发商表示,确实有一部分购房者,因二套房首付和利率提高因素,暂时搁置了购买计划,但二套房贷新政实施,对开发商的房屋销量并未构成实质性影响。

  异地贷款购二套房门槛高了

  听说异地在沈阳贷款购买第二套住房的门槛比过去高多了,昨天,记者以购房人身份到沈阳多家银行咨询二套房贷政策是如何执行的。中国银行个人住房信贷部工作人员表示,要想在该行贷款购买第二套住房,你购买的房子,开发商与该行必须是合作关系。否则,该行不会受理房贷。如果你不是该行的团购客户,该行也不能为你办理第二套房贷。

  有两家银行工作人员表示,异地在沈阳贷款购买第二套房子的条件之一是,购买人必须在沈阳缴纳一年以上的养老保险。在此基础上,二套房贷首付最低50%,利率还要提高10%。工行个人住房信贷部工作人员表示,贷款购买第三套及以上住房的,不仅首付比例更高,利率水平也将大幅提高。

  “钻空子”会因小失大

  其实,业界关心二套房贷政策,一是因为首付和利率较高,二是如何界定二套房,可能会因为房产部门与银行尚未联网而出现真空地带。

  记者在多家银行看到,前来咨询二套房贷政策的人不少。有的人向银行工作人员直言,看是否有什么途径,首付少拿点,利率优惠点。记者发现,某银行工作人员表示,二套房贷利率还能打8.5折优惠,但这样的优惠能持续到什么时候说不准,可能明天就叫停。

  工商银行个人住房信贷部工作人员表示,虽然房产部门与银行之间还没有联网,个人到底有几套房,银行授信只看个人征信系统记录可能会有真空地带,但银行的征信系统还是比较完善的,客户还应遵章守纪。为贪图一时便宜,即使钻了空子,如果查实,就会导致交易失败,届时受损失最大的还是客户,而征信系统的不良记录,则是永远的污点。 记者/高慧斌

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【编辑:林伟】
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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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