杭州多家银行定二套房认定标准 外地人贷款开闸——中新网
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    杭州多家银行定二套房认定标准 外地人贷款开闸
2010年06月18日 11:12 来源:浙江在线 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  昨天,杭城多家银行传来商业按揭“二套房”审核标准已经明确的消息。半个月前,住建部、央行、银监会三部委联合发文,将商业按揭对二套房的认定标准明确为“认房又认贷”。如今,杭城多家银行终于表态:认房又认贷,审核现有住房的范围包括萧山区和余杭区。另外,备受瞩目的外地人购房按揭也在杭州开始“解冻”。

  银行认房范围包括萧山余杭

  昨天中午,杭州几家主要二手房中介公司都收到了来自邮储银行的“房贷实施细则”,这也是杭城银行第一家明确的“二套房”新标准。

  邮储银行浙江省分行分管住房按揭贷款的负责人介绍,根据三部委下发文件,邮储银行目前对于“二套房”实行“认房又认贷”的审核标准。银行首先会通过央行对购房者的征信记录进行核实;并给购房者开具一份查验住房信息的证明,购房者持该证明前往房管局和其他房产档案管理部门自行查验。其中,认房的范围除杭州五个主城区之外,还包括杭州高新技术产业开发区(滨江)、杭州经济技术开发区(下沙)、杭州之江国家旅游度假区(之江),以及余杭区和萧山区。

  而工商银行、招商银行、杭州银行、深圳发展银行进行的二套房“认房”审核,同样也包括萧山、余杭。

  另外,部分银行还需要购房者填写一份诚信声明,保证自己名下没有房产。“签署声明后,如果被查到名下有房子,银行就有权提高首付或利率,甚至收回贷款。”深圳发展银行个贷中心主任杜志良说,“凡是没有联网的地区,购房者都需要提供一份诚信保证。”

  在利率方面,如果被银行认为归属于“二套房”,则购房者起码要支付五成首付,利率也要提高到基准的1.1倍。

  外地人购房采用“二套标准”认定

  相对不少银行对于“外地人购房政策”的遮遮掩掩,邮储银行明确表示,将为外地购房者提供一条按揭的渠道。

  邮储银行浙江省分行相关负责人说,如果外地购房者无法提供一年以上的纳税证明或社保证明,该行将按照五成首付、基准利率1.1倍的二套房标准为其提供贷款;如果该外地购房者已经在杭州有了房子,那么银行将按照三套或三套以上的标准,大幅提高首付及利率,“具体首付和利率将按照银行本身资金状况和购房者实际风险决定,但肯定比二套标准要高得多。”

  杭州银行零售业务部的工作人员也透露,没有一年以上纳税或社保证明的外地购房者在该行申请贷款,同样也可以按照二套房标准获得批复。

  裕兴不动产核证部执行总监周晓柯说,目前已经收到了有关银行对于二套房认定新标准的通知,但还需要等待几天才会有按此细则操作的实际案例。

  都市快报 肖俊健

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【编辑:位宇祥】
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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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