根据中国土地勘测规划院的监测数据，从2007年起，北京、深圳、上海、杭州、天津和青岛6城市的居住物业租售比已连续三年低于5年以上个人住房贷款利率。

　　数据显示，2009年，北京市居住物业的租价比为3.81%，低于下调后的5年以上个人住房贷款利率，自2005年以来持续下降。

　　监测数据还显示，去年，深圳、上海、杭州、天津、青岛5城市的居住物业租价比无一超过4%，均低于4.16%的5年以上个人住房贷款利率。同时，商业物业的租价比也呈持续下降的趋势，工业厂房的租价比则持续上升，甚至超过商业物业。

　　中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，住宅租价比普遍下降，表明房地产价格增长过快，投资收益率持续下降。她认为，工业厂房租价比整体偏高，存在不合理成分。报告还建议，严格执行和完善工业用地出让最低价标准政策，建立反映市场供求关系的工业用地地价管理体系。(记者 张敏）