前日有消息称，中行、农行两大国有银行已将首套房利率优惠从7折上调至8.5折，记者昨日了解确认，两大银行上调首套房利率优惠幅度的消息，此前传有所不同：两大行仅是上调了90平方米以上的首套房利率优惠幅度及首付门槛，而有的银行本月早已停止放贷。

　　记者分别拨打了中行和农行的客服热线。中行客服热线表示，他们已在1月18日调整了首套房利率与首付，18日之后申请房贷的客户，利率优惠幅度最低为8.5折，其中，90平方米以下的首套房贷款按照两成首付执行；90平方米以上的首套房贷款则需要三成首付。

　　农行客户热线也表示，90平方米以下的首套房仍执行首付两成、利率7折的优惠政策，他们仅是对90平方米以上的首套房实行了首付三成、利率8.5折的政策。

　　南京一家大型房地产中介的市场负责人告诉记者，部分银行信贷抬高门槛，对二手房市场影响有限。不过，首套房购买者受信贷收缩的影响会比较大，因为开发商一般都是指定一两家银行贷款，一旦指定银行信贷政策有变，购房人难有回旋余地。

　　“信贷收紧蔓延到居民首套房贷款上，这是银行根据自己的放贷能力作出的市场化考量。针对首套房的放贷政策变化，可能会误伤到一些刚性需求者。好在，中行和农行均对90平方米以上及以下的贷款规定进行了细分，还是体现了对中小户型消费者的保护。”业内人士这样分析认为。

　　(汪晓霞 赵伟莉)