上周，中国银行等在榕部分银行因控制贷款增速暂缓发放贷款。昨日，记者又了解到，目前，在榕一家国有银行正在酝酿房贷新政策。据透露，正在讨论中的新政策为，首套普通自住房首付两成的，利率只打8.5折，而二套房贷利率将由目前的最低7.1折重归基准利率。

　　“明显收紧了”

　　昨日，记者暗访了该大银行省行营业部，信贷人员告诉记者，他们行马上就要出台新房贷政策了，“变化很大，明显收紧了”。目前，该行的首套普通自住房贷款利率，不论首付多少，多是执行7折优惠，新政策拟将与首付比例相挂钩，首付20%，利率只打8.5折。二套房贷的首付还是四成，但目前最低7.1折的利率优惠将取消。此外，他还告诉记者，目前额度较紧，业务仍可正常受理，但贷款发放多暂缓。

　　随后，该行相关人士向记者透露，上述信贷员的说法，目前还未最终确定，也未开始执行，省行仍在讨论中。他向记者证实，首套普通自住房贷款利率优惠拟与首付比例挂钩，采用组合“套餐”，如首付20%，利率只打8.5折；首付40%，贷款利率7折。与此同时，二套房贷利率也将执行基准利率。

　　去年11月，建行在福建率先收紧首套普通自住房贷款政策，利率优惠与首付比例相挂钩：首付比例20%，贷款利率为基准利率的8.5折；首付25%，贷款利率为8折；首付30%，贷款利率7.5折；首付40%，贷款利率7折。上述国有银行的方案如最终确定，将是福建第二家对首套普通自住房进行调整的大银行。

　　放款速度放缓

　　记者随后暗访了工行、建行、中信等银行网点，工作人员均表示目前该行房贷政策暂未变化。在杨桥路上，一家股份制银行信贷员告诉记者，1月份办理住房贷款，如果客户条件比较好的话，仍然可以通过审批，并放款；客户条件差点的，到2月也基本上可以放款，但具体何时放款要等通知，“不过新政策马上就要下来，具体怎么做要等上级通知”。

　　在榕一家房产中介的负责人告诉记者，他们还没有接到哪家合作银行的具体要调整房贷政策的通知，不过近期银行放款的速度明显放缓，尤其是二套房，去年12月时一般一周就能审批并放款，现在快的也要10天。

　　“不过，目前，银行放缓放款对地产市场影响并不大。”他说，去年12月下旬以来，一手房、二手房的交易量就已经开始下降了。