银行资深人士：年前应该不会有动作 地产业内专家：二套房贷收紧成定局

　　记者昨天向广州银行界资深人士求证二套房贷政策了解到，广州各大银行对于二套房贷还是按照首付三成、7折利率执行，目前只有建行对二套房贷首付四成才能有7折利率。

　　银行资深人士梁东晖告诉记者，金融收紧政策肯定会有，问题在于到什么程度。“要出，肯定是对大面积、高价房、别墅豪宅等产品而言，对于老百姓的刚性需求和改善型需求，中央很明确是要保护的。”他预计，在今年年底之前，应该不会有动作。

　　房地产业内专家却表示，二套房贷收紧已成定局，只是年底公布，还是明年年初公布的问题。易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，房贷政策明年肯定全面紧缩。他还预计，明年银行总体信贷投放量将明显少于今年，也将会使个人房贷有所紧缩。因此，“对于大部分二套以上房贷而言，四成以上首付，1.1倍的利率将成常态”。

　　有知情人士透露，目前很多银行已经做好房贷收紧的准备。东莞某开发商负责人对记者表示：“部分开发商也在做这方面的准备，如减少拿地、增加开发推盘速度。”  (记者蒋悦飞张忠安、林琳、赵琳琳)