中国人民银行营业管理部昨天公布的数据显示，11月北京市中资金融机构个人住房贷款增加65.7亿元，同比多增84.7亿元。

　　据记者统计，前11月，北京市个人住房贷款共增加519.3亿元。而去年在房市低迷的情况下，北京市全年个人住房贷款为负增长65.3亿元。

　　11月，中资金融机构个人住房贷款增加65.7亿元，同比多增84.7亿元，其中新建住房贷款增加30.4亿元，同比多增54.7亿元，二手住房贷款增加35.3亿元，同比多增30亿元。10月份，个人购房贷款增加34.9亿元。

　　而在10月份，中资金融机构个贷增加额为34.9亿元，其中新建房贷款增加10.9亿元，二手房贷款增加22.8亿元。这意味着11月份个贷比10月份多增加了30.8亿元，几乎翻了一倍。

　　美联物业市场研究部总监张大伟表示，在政策优惠末班车的刺激下，11月二手房成交量井喷，达到236578套。2009年前11月二手房成交量已经达236578套，这一数据已经接近了2006-2008年的总和237020套，成交量猛增直接推升了二手房的贷款。

　　新房虽然只成交158023套，但是其单位价格和面积都比二手房要高，据统计，11月新房均价为1.7万/平米，成交面积接近200平米/套，这使得新房的贷款总额与二手房相当。他认为，目前房源紧张，新房供应量上不来，到明年下半年二手房的交易量将远超过新房。

　　房贷激增的同时，银行的风险也在逐渐累积。据了解，银监会近日已要求各大商业银行对当前面临的六大风险进行全面自查。房地产行业信贷风险位列其中。明年3月末前，对房地产行业的风险排查完毕。

　　此外，11月北京地区人民币贷款增加170.2亿元，而房地产业增加55.6亿元，占比达到33%。  (记者苏曼丽)