以前20天能申请下来的房贷，现在一个半月还没办下来。害怕利率折扣变化，抢搭营业税优惠“末班车”，让岁末申请贷款和提前还贷的人数都大大增加。

　　贷款：一个半月没申请下来

　　今年11月初，风闻针对房地产优惠即将在年末结束，顾女士在郑州市北环附近抢着选了新房。但现在交首付以及向银行申请按揭的时间已过去一个半月了，贷款还是没有办理下来。她很担心贷款拖到明年年初批下来，银行房贷政策就享受不到7折利率了。

　　与顾女士想法相同的市民不少，郑州其国有银行个贷部负责人称，年末申请房贷的客户数量明显增多，虽然银监会表示7折优惠政策没有改变，但很多客户还是担心银行政策有变，因此赶在年末扎堆申请房贷。

　　对于顾女士的担心，这位负责人称：如果贷款协议已经签过，利率折扣就已约定，贷款优惠幅度不会受到影响。

　　还贷：不是一次性付款很难赶上优惠

　　年末扎堆提前还贷，让赶营业税优惠“末班车”的难度大大增加。

　　由于二手房上家必须偿清贷款才能过户交易，今年年底很多购买二手房的市民抢搭优惠“末班车”，造成提前还贷的申请增多，再加上每年年末本来就是提前还贷的高峰期，目前郑州不少银行申请提前还贷排队时间都在1个月左右。

　　郑州二手房中介一位负责人说，从现在申请贷款和提前还贷排队的情况看，目前签订的二手房买卖合同，如果不是一次性付款，已经很难赶上营业税优惠的末班车。 （河南商报）