记者日前从沪上多家银行了解到，往年11月中旬开始出现的提前还贷潮今年却姗姗来迟，在股市有望演绎跨年度行情、房贷政策明年是否收紧尚未明朗等多重因素作用下，更多房贷族选择持币观望。

　　深圳发展银行上海分行房贷部门人士告诉记者，在过去几年间，许多借款人选择在年底申请部分或者全部提前偿还房贷，但今年赶在岁末提前还贷的市民的确少了很多。由于年底股市看4000点的乐观情绪仍在股民中弥漫，背负上百万元房贷的杨先生坦言，手中的确有笔闲钱可以提前还贷，但目前贷款利率处于相对低谷，所以热衷投资的他并不急着还贷。

　　此外，由于市场盛传房贷政策将于明年1月份收紧，不少房贷者认为，明年从银行贷到款可能就不容易了，利率也高得多。何况央行最快也要到明年一季度后才会加息，房贷者在预期月供负担不会改变的情况下，提前还贷的紧迫性也就不高。“现在就下定义，今年不会出现提前还贷潮，可能还为时过早。”沪上一家股份制银行相关负责人分析，房贷者持币观望的另一个重要原因是宏观政策走向尚未明朗。如果今年相对宽松的信贷政策在明年得到延续，投资者可能重新选择，不排除在今年年底明年年初出现提前还贷潮的可能性。(I时代报 叶芳)